小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区169m左右是市委党校公交站，5路等公交车停靠此站点，距小区379m左右是疏港路中医院（凌河现代城）公交站，5路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距凌河街约290m，小区居民自驾出行十分便利。

小区周边学校较多，距离小区250m左右有大地幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区373m左右有中山小学，是一所公立学校；朝阳一中距离小区约962m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。

小区绿化率约30%，绿化面积较小，但小区内有花园、健康跑道等，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和运动场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的地方。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，以偏黄色为主，持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，没有出现脱落痕迹，整体外立面较新。

小区是小高层住宅，容积率为2.50左右，楼栋总数约39栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有65㎡-157㎡左右。

小区目前的出入口位于凌河街四段122号，可人车通行，居民出入小区可避开高峰期，以便不影响正常生活。

小区物业服务质量较好，小区内园林修剪及时；保洁方面，小区保洁人员服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。

小区的安保系统与110联网，若有小偷进入，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区的保安工作认真，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐安全的居住环境。

距小区2.5km内没有大型商场，居民购物不太便利；距小区1km左右有佳惠超级市场（文祥豪府店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约800m有祥汇便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区378m左右有疏港路中医院，居民有病痛可来此治疗；中山村第一卫生所距离小区大约356m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口181m左右有圣贺大药房（凌河街店），能够基本满足居民平时的药品需求。

距离小区2.3km左右有盘龙市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国建设银行（天骄支行）距离小区883m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区664m左右有中国移动宽带电视营业厅（凌河湾店），办理一些日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区1.5km左右有双塔区龙山街道办事处民政办公室，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.9km左右有大凌河公园，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区1km左右有黄震运动健身会所，许多居民来此健身运动；距小区1.9km左右有台球会所，男士居民经常来切磋球技。

面积约为65㎡的2居室比较适合预算较少的租房人士，房租相对较低，或者合租面积为157㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为157㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离疏港路中医院较近，医护人员较多，业主可以把出售人群定位到该医院的医护人员，一般能够提高出售的速度。

对于预算较少的单身租房人士租住本小区房屋，可以选择面积约为65㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为157㎡左右的3居室，租金压力相对较小；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为157㎡左右的3房，方便给家庭成员留出较大的空间。

小区的房龄较新，居住感觉比较舒适；小区内部设施比较完善，有运动广场、健身设施等，丰富了居民的生活内容，整体来看居民的居住体验感较好。

小区老人小孩相对多些，小住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。