辽河城
辽河城
辽河街1033号

8.0

综合评分

排名高于85%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

辽河城隶属于双塔区双塔板块,小区于2010年竣工,共25栋楼,由多层组成;小区户型面积有53㎡-109㎡左右的1-2居室,适合刚需型人群购买;小区距离商场和医院都比较近,居民购物方便,就医也有保障,小区内具有浓厚的居住氛围,比较适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 万达广场(朝阳店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 朝阳县中心医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度;
  • 小区临近中国石油加油站(黄河路站),会有安全隐患,部分居民比较介意。

区位介绍

辽河城隶属于双塔区双塔板块,万达广场(朝阳店)、朝阳百货大楼(新华路店)等多家商场入驻该板块,带动板块经济发展的同时又为板块吸引了较多的人气;朝阳第九中学、朝阳市第三中学等学校位于板块内,方便孩子们上学;朝阳县中心医院、朝阳市中心医院等医院位于板块内,居民就医方便;基于以上优势,将来也会给小区带来诸多便利,提升小区的整体地位。
地段交通
8.3 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

朝柴社区公交站距离小区约213m(该站停靠专车),朝柴社区(南园)公交站距离小区约217m(该站停靠1路B、1路a、13路),居民乘坐公交车出行方便;辽河街距离小区约266m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

9.0

初中

7.5

110个

附近幼儿园

17个

附近小学

9个

附近初中

升升幼儿园距离小区约33m,这是一所私立幼儿园;辽河小学距离小区约228m,这是一所公立学校;朝阳第九中学距离小区约637m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
7.9 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区内还有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区内有花园,花园内有凉亭,供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区建筑户型方正,建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好;外立面主要以棕色涂料为主,白色涂料为辅,视觉简洁大气;整体外观保持较好,看起来比较新。
楼栋分布
小区于2010年竣工,共25栋楼,由多层组成;小区户型面积有53㎡-109㎡左右的1-2居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口,东门靠近辽河街;北门(仅行人),位于黄河路38-1附近。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 休闲座椅;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 小花园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业比较尽责,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

辽河城

辽河街1033号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.2

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

195个

超市

12个

便利店

万达广场(朝阳店)距离小区约1.1km,小区距离购物中心较近,居民购物方便;华润超市(淮河路店)距离小区约587m,方便居民购买生活用品;南园酒店距离小区约208m,距离很近,方便居民就餐。
医疗资源

6个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善;朝阳县中心医院距离小区约1.3km,这是一所综合医院,居民可到此就医;洪大夫诊所距离小区约132m,距离很近,步行即可到达,方便居民及时治疗较小的健康问题;国大药房(凌河店)距离小区约148m,居民买药比较方便。
生活服务

126个

餐饮

12个

银行

小区附近生活配套较为完善,朝阳市中心地下农贸市场(光明街)距离小区约1.7km,居民买菜比较方便;朝阳银行(建凌支行)距离小区约208m,居民办理存取款等业务比较方便;中国移动光宽带营业厅(凌河店)距离小区约253m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,朝阳市龙城区人民政府距离小区约1.3km,居民处理相关问题比较方便;尚志公园距离小区约1.5km,园内环境较好,是居民散步休闲的好去处;元元图书馆距离小区约1.4km,居民可来此工作学习、查找学习资料。
休闲娱乐
万达影城(万达广场朝阳店)距离小区约1.1km,是年轻人看电影的好去处;金柜KTV(北塔广场店)距离小区约2.1km,可满足居民休闲放松的需求;游泳馆距离小区约1.7km,是游泳爱好者的理想去处。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻,建议选择80㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,适合上班族过渡;对于三口之家,建议选择109㎡左右的2居室,房间充足,家庭成员都可以拥有个人空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售;小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族,可以与人合租80㎡左右的2居室,可以分摊房租,资金压力较小,而且能够保护个人隐私;对于家中有孩子的家庭,建议选择约109㎡的2居室,可以保证充足的居住空间,居住比较舒适。
出租
小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全,可以将房屋出租给安置老人的租客,一定程度上能加快房屋出租;小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
8.5 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班出行很方便;小区环境比较整洁,安静舒适,居住舒适度比较高;小区周边医疗、商业等配套比较齐全,居民就医或是逛街购物都比较方便;邻里相处和睦,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多,大多工作稳定;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较好,相处的时间较长,邻里相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯3.7元/m³

第三阶梯5.7元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5元/度

1-110千伏0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.48元/m³

第二阶梯4.18元/m³

第三阶梯5.22元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费