东都家园
东都家园
北大街2222

7.9

综合评分

排名高于57%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东都家园小区位于双塔区双塔板块;小区约有19栋楼,以小高层住宅楼为主;小区户型为3居室,小区户型面积约121㎡,户型比较单一,适合改善型人群;小区整体环境较好,植被茂盛,附近有大凌河,生态环境优美,空气质量比较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.3km有万达广场(朝阳店),方便居民购物逛街;
  • 距离小区约762m有朝阳市中心医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区临近中国石油加油站(孟克站),有安全隐患,部分居民比较介意;
  • 小区部分户型临近营州路二段,有噪音影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于双塔区双塔板块,板块内生态自然环境优越,有大凌河贯穿此板块,还有人民公园等;板块内有万达广场(朝阳店)等商业配套,商业资源完善,在一定程度上带动着板块的经济发展和人流量;板块还有朝阳市中心医院等;板块地理位置优越,小区依托于板块的发展,发展空间较大。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约175m有北塔公交站,该站停靠5路、15路、朝阳市4路公交车;距离小区约368m有金叶帝王花园公交站,该站停靠6路、15路、21路等公交车;距离小区约381m有关帝庙公交站,该站停靠5路、15路、朝阳市4路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约382m有营州路二段,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 总分
高于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.2

初中

8.0

126个

附近幼儿园

14个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约329m有金钥匙幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约626m有长青路小学,该小学是公立小学;距离小区约1.3km有朝阳市第七中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花园,种植着各类花草;小区楼栋之间和道路两旁有绿化带,还有人行道,居民平时在小区内散步比较惬意;小区道路旁停放着较多机动车,路面整洁;小区内有健身器材,方便老人锻炼身体,还有儿童娱乐设施,周边有长椅供居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄色的涂料为主;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显老旧,没有褪色和脱落的情况。
楼栋分布
小区约有19栋楼,以小高层住宅楼为主;小区户型为3居室,小区户型面积约121㎡,户型比较单一,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,东北门靠近长江路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态;小区物业管理到位,能够及时维护外立面,还设置了快递收放点,方便居民收取快递。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

东都家园

北大街2222

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
高于72% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.4

餐饮服务

8.9

银行金融

9.9

商业配套

7个

购物中心

1个

商场

211个

超市

12个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.3km有万达广场(朝阳店),方便居民逛街购物;距离小区约66m有天奇超市,居民日常采购比较方便;距离小区约124m有云英东都超市(北大街店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

8个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约762m有朝阳市中心医院,方便居民就医;距离小区约313m有三燕堂中医馆,方便居民感冒时就诊;距离小区约146m有金象大药房(北大街店),居民买药比较方便。
生活服务

196个

餐饮

22个

银行

距离小区约1.3km有春华市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约144m有朝阳银行(北塔社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约334m有中国电信(长江路营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.5km有人民公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.4km有朝阳市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.9km有朝阳市双塔区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.4km有万达影城(万达广场朝阳店),居民看电影比较方便;距离小区约76m有英皇KTV(长江路),方便居民唱歌娱乐;距离小区约892m有清河湾有氧健身俱乐部,居民健身比较方便。
交易价值
9.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
小区户型面积都比较大,建议预算充足的购房者,可以选择户型面积约121㎡的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间;也建议上班族选择面积约121㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便利,方便上下班。
卖房建议
由于小区所有户型面积都比较大,业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度;小区距离菜市场和医院比较近,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士,建议与人合租面积约 121㎡的3居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低,小区周边交通也比较便捷,日常出行比较方便;对于家庭成员较多的租客可以选择121㎡左右的3居室,房间较多,可3代人同住,居住体验较好。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率;建议大房型业主出租时实行合租政策,一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.3 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站,而且自驾出行也比较便利,居民平时出行很方便;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,方便孩子放学后娱乐;小区的物业管理较好,邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群,此部分人群事业有成,对生活居住品质要求较高,文化素质也比较高;小区还有一部分业主是3世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯3.7元/m³

第三阶梯5.7元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5元/度

1-110千伏0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.48元/m³

第二阶梯4.18元/m³

第三阶梯5.22元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费