凌河湾御景苑小区经纪人解读
王凤霞
2020-12-30
凌悦置业
「轨道交通」
小区西门口，就是公交站点。5路公交车，6路公交车，还有13路公交车，都在此有站点，每隔10分钟一次。
「小区户型」
该小区的户型以90平两室两厅和130平三室两厅为主。除了一栋为多层，其它的都为高层，带电梯。
「其他描述」
小区所属物业为国恒公司，物业费为1元每平米，电梯费60元每个月。全天24小时有值班人员。
「生活配套」
距北门1000米处，有一个大型的佳惠超级市场，共有二层。一层有儿童游乐园，适合带孩子购物。
「小区不足」
该小区目前没有健身器材，老人下楼没有运动休闲的地方。小区正在改善中。希望越来越好。
陈晓梅
2020-10-07
517不动产
「轨道交通」
小区出行非常方便，出门五路，13路公交车到达到达菜市场，医院交通购物便利
「小区户型」
小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120平，三室两厅一卫，主力户型就是一平粮食两厅，南北通透
「小区设施」
小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，七巧板娱乐设施很多，小朋友放学后在此玩耍，交朋友
「生活配套」
西南方向一公里，既是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞打球气氛很好
「房屋品质」
小区为90年代的动迁房，外墙经历两次大型的物业粉刷外，立体看起来很新很新，没有任何墙皮脱落现象
「小区不足」
小区的缺点就是新小区入住率，不是说特别高
李静
2020-10-21
鑫居置业
「轨道交通」
小区正门有环路，交通方便，设施齐全
「小区户型」
凌河湾御景苑，小区绿化好，100平左右，一梯2户，居住好户型
「小区设施」
小区绿化很好，有凉亭，有滑梯小朋友狠喜欢
「生活配套」
小区东边5室佳慧超市，20米是中学，小学菜市场，银行都有
「房屋品质」
凌河湾御景开盘时间，2014年，小区大门挨着主路，位置好
「小区不足」
物业费偏贵，希望有待条整
王楠
2019-04-28
凌悦置业
「轨道交通」
距离公交站点为 200米 御景园站 到凌河湾御景园 乘5 6下车即可达到 均可达到
「小区户型」
小区分为AB期多层小高和高层面积为88-120平高层观景俯览一河两岸户型标准
「小区设施」
园区人车分流小区内有公用健身器材长椅园内可供业主休闲健身
「生活配套」
小区外有大凌河湿地公园 等娱乐设施距离500米即可达以及吃喝玩乐 应有尽有
「房屋品质」
由凌河地产建于11-12年本着现代简约绿化高率达45%沿河建筑的高端小区顶楼采用高温耐降噪结实耐用
「小区不足」
小区绿化设施不健全 等后期完善
赵娟
2020-11-07
「轨道交通」
出门13路，17路公交站点，距离200米，直达市中心，兴隆，佳慧直达
「小区户型」
小区3～5栋为高层，4～20栋是小高层，楼间距大，采光好，其中5栋紧邻大凌河观景房，推荐通厅格局。
「小区设施」
小区有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学回来后在此玩耍交朋友
「生活配套」
出门500米大型超市，出小区就是大凌河风景区，小区外面有社区医院，出行购物上学非常方便，
「小区不足」
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
