小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区222m左右是枫香雅郡公交站，13路等公交车停靠此站点，距小区322m左右是森塬公司公交站，13路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距京沈线/淮河路（路口）约415m，小区居民自驾出行十分便利。

小区周边学校较多，距离小区524m左右有金百灵幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区413m左右有朝阳开发区东三家小学，是一所公立学校；朝阳第九中学距离小区约918m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。

小区绿化率约40%，绿化面积较大，小区内道路边植被较多，植被茂密；小区配有景观供业主观赏，小区内有小广场，被植被围绕；小区内有健身器材，整体环境比较好。

小区建筑风格简约大方，外立面颜色为卡其色，房屋品质较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。

小区是多层住宅，楼栋总数约29栋；小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有65㎡-113㎡左右。

小区目前的出入口有东北1门、东北2门、东北3门和东北门，其中东北1门和东北门靠近黄河路，东北2门临近美佳乐超市，东北3门临近四方通利，居民进出小区比较便利。

小区物业服务质量较好，物业对小区内的公共设施定期维护，居民有问题能得到及时处理；保洁人员态度比较热情，认真负责，每天会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

距小区2km左右有万达广场（朝阳店），居民经常来此逛街；距小区403m左右有丰之润超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约435m有淑颖综合商店，日常物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右有朝阳县中心医院，居民有病痛可来此治疗；新北社区卫生服务站距离小区大约472m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口477m左右有人民康泰大药房（黄河路店），能够基本满足居民平时的药品需求。

距离小区2.4km左右有朝阳市中心地下农贸市场（光明街），各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；辽宁省农村信用社（沈东分社）距离小区525m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区507m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区2.9km左右有锦州公安处朝阳车站派出所，小区周边的治安比较好；距离小区1.6km左右有尚志公园，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区245m左右有明月健身中心，许多居民来此健身运动；距小区236m左右有邢诚篮球训练营，男士居民经常来切磋球技。

65㎡左右的2居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为113㎡的3居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私。

小区环境较好且房龄较新，建议业主将购买人群定位到家中有老人的家庭，加快房屋出售速度。小区大户型可以推荐给公司高层或者成员较多的改善型家庭购买，以此来加快房屋出售速度。

面积约为65㎡的2居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为113㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为113㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

小区靠近万达广场（朝阳店），房东出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主对面积较大的房型进行出租时，房间比较多，以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。

小区房龄较新，绿化率为40%左右，居民居住环境干净整洁；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都比较方便，居住体验较好。

小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。小区部分住户为三代同堂的家庭，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区还有部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。