- 凌河湾御景苑
- 6704 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 凌河街
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
凌河湾御景苑小区位于双塔区双塔板块,于2014年开盘,房龄较新。小区是小高层住宅,容积率为2.50左右,楼栋总数约39栋;小区户型多样,1-3居室均有,户型面积有65㎡-157㎡左右。小区绿化率约30%,绿化面积较小,但环境比较干净整洁。小区优缺点
优点- 小区开盘于2014年,房龄较新;
- 小区附近有疏港路中医院,居民就医比较方便。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场,居民购物不太便利;
- 小区绿化率约30%,绿化面积较小。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区169m左右是市委党校公交站,5路等公交车停靠此站点,距小区379m左右是疏港路中医院(凌河现代城)公交站,5路等公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距凌河街约290m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
8.0
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边学校较多,距离小区250m左右有大地幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区373m左右有中山小学,是一所公立学校;朝阳一中距离小区约962m,该校为公办中学,居民子女上学可以来此。
居住品质
6.0 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积较小,但小区内有花园、健康跑道等,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和运动场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面的质量较好,以偏黄色为主,持久耐用;该小区于2014年竣工,房龄较新,没有出现脱落痕迹,整体外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率为2.50左右,楼栋总数约39栋;小区户型多样,1-3居室均有,户型面积有65㎡-157㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于凌河街四段122号,可人车通行,居民出入小区可避开高峰期,以便不影响正常生活。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 凉亭;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内园林修剪及时;保洁方面,小区保洁人员服务态度较好,能够每天及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。
安保
小区的安保系统与110联网,若有小偷进入,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。小区的保安工作认真,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 朝阳凌河物业有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
凌河湾御景苑
凌河街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.9
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
3个
便利店
距小区2.5km内没有大型商场,居民购物不太便利;距小区1km左右有佳惠超级市场(文祥豪府店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约800m有祥汇便利店,日常物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区378m左右有疏港路中医院,居民有病痛可来此治疗;中山村第一卫生所距离小区大约356m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区门口181m左右有圣贺大药房(凌河街店),能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
20个
餐饮
10个
银行
距离小区2.3km左右有盘龙市场,各类水果蔬菜品种丰富,满足了居民日常采买需求;中国建设银行(天骄支行)距离小区883m左右,居民可以来此办理一些银行理财项目,比较方便;距离小区664m左右有中国移动宽带电视营业厅(凌河湾店),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区1.5km左右有双塔区龙山街道办事处民政办公室,居民有问题可以得到及时解决;距离小区1.9km左右有大凌河公园,居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,距小区1km左右有黄震运动健身会所,许多居民来此健身运动;距小区1.9km左右有台球会所,男士居民经常来切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6701元/㎡
1.89%
2月
6768元/㎡
2.73%
3月
6787元/㎡
4.38%
4月
6761元/㎡
6.64%
5月
6704元/㎡
7.18%
6月
6355元/㎡
6.9%
7月
6628元/㎡
2.24%
8月
6503元/㎡
2.08%
9月
6291元/㎡
4.32%
10月
6577元/㎡
2.13%
11月
6640元/㎡
1.73%
12月
6679元/㎡
1.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6560元/㎡
0%
2022年
6587元/㎡
0.41%
2023年
6679元/㎡
1.4%
2024年
6704元/㎡
0.37%
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