- 珠江华府
- 8247 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 凤鸣街60号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
珠江华府位于双塔区双塔板块,小区于2014年竣工,是由朝阳海洋房地产开发有限公司开发建设;小区总建筑面积约130000 ㎡,总占地面积约100000 ㎡,容积率约1.53,小区绿化率约35%,共有14栋商品房住宅,由多层组成,小区内户型有2居室,户型面积约为90㎡-108㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区于2014年竣工,房龄较新.
缺点- 小区内是步梯多层,老年人上下楼较为不便;
- 小区内卫生有时会有清理不及时的现象,有待改善.
地段交通
8.2 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约222是凌河庄园公交站,该站停靠5路和6路等公交车;距小区约325m是水利小区公交站,该站停靠5路和6路公交车;距小区约416m是文祥豪府二期公交站,该站停靠7路和13路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约504m是珠江路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.5
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
距小区761m左右有凤鸣幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约986m是珠江路小学,是一所公办小学;距小区约663m有朝阳一中,是一所公办中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.5 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区建有简单的儿童娱乐设施,很多小朋友放学后喜欢在此处玩耍;并且小区内还建有健身设施,方便居民锻炼健身,小区道路两旁种有较大棵的树木和草坪,小区绿化率约35%,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了白色、棕红色和橘黄色的涂料构成,小区于2014年竣工,房龄较新,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约130000 ㎡,总占地面积约100000 ㎡,容积率约1.53,共有14栋商品房住宅,由多层组成,小区内户型有2居室,户型面积约为90㎡-108㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区北门位于双塔区附近;南1门位于凌河街99-21号附近;南2门位于凤鸣街183号附近;南3门位于凌河街四段西附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 运动设施;
- 休闲凉亭;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内物业人员服务一般,小区内道路两旁的垃圾清理较为及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查,发现问题会及时通知各服务中心进行处理,给住户提供了方便。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进入小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
珠江华府
凤鸣街60号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
10个
便利店
距小区约2.5km是朝阳百货大楼(新华路店),是逛街购物的好去处;距小区约455m是佳惠超级市场(文祥豪府店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
11个
综合医院
8个
专科医院
距小区约1.1km是朝阳市第二医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约2.2km是建设路社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距小区约444m是新华大药房(文祥店),居民买药比较方便。
生活服务
105个
餐饮
16个
银行
距小区约1.8km是朝阳农资市场,居民买菜比较方便;距小区约263m是朝阳银行(凌滨支行),居民办理理财业务比较方便;距小区约621m是中国电信(机场路营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距小区约506m是大凌河公园,方便居民晨练和散步;距小区约1.1km是朝阳市双塔区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距小区约667m是万达国际影城(时代广场店),居民看电影比较方便;距小区约207m是今康艺KTV,方便居民唱歌娱乐;距小区约204m是浩克健身(华府店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9343元/㎡
28.3%
2月
8843元/㎡
21.57%
3月
8645元/㎡
13.23%
4月
8274元/㎡
11.77%
5月
8247元/㎡
20.52%
6月
7626元/㎡
5.76%
7月
6848元/㎡
8.42%
8月
9119元/㎡
21.94%
9月
9192元/㎡
22.92%
10月
8901元/㎡
19.03%
11月
7832元/㎡
4.73%
12月
8849元/㎡
18.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6788元/㎡
0%
2022年
7449元/㎡
9.74%
2023年
8849元/㎡
18.79%
2024年
8247元/㎡
6.8%
珠江华府问答
珠江华府周边小区房源
珠江华府同区域房源推荐