距小区约222是凌河庄园公交站，该站停靠5路和6路等公交车；距小区约325m是水利小区公交站，该站停靠5路和6路公交车；距小区约416m是文祥豪府二期公交站，该站停靠7路和13路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约504m是珠江路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。

距小区761m左右有凤鸣幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约986m是珠江路小学，是一所公办小学；距小区约663m有朝阳一中，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。

小区建有简单的儿童娱乐设施，很多小朋友放学后喜欢在此处玩耍；并且小区内还建有健身设施，方便居民锻炼健身，小区道路两旁种有较大棵的树木和草坪,小区绿化率约35％，整体居住环境较为舒适。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了白色、棕红色和橘黄色的涂料构成，小区于2014年竣工，房龄较新，外立面保持较好。

小区总建筑面积约130000 ㎡,总占地面积约100000 ㎡,容积率约1.53，共有14栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2居室，户型面积约为90㎡-108㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区北门位于双塔区附近;南1门位于凌河街99-21号附近;南2门位于凤鸣街183号附近;南3门位于凌河街四段西附近，居民出行较为便捷。

小区内物业人员服务一般，小区内道路两旁的垃圾清理较为及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。

小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。

距小区约2.5km是朝阳百货大楼(新华路店)，是逛街购物的好去处；距小区约455m是佳惠超级市场(文祥豪府店)，方便居民购买日常所需用品。

距小区约1.1km是朝阳市第二医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约2.2km是建设路社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距小区约444m是新华大药房(文祥店)，居民买药比较方便。

距小区约1.8km是朝阳农资市场，居民买菜比较方便；距小区约263m是朝阳银行(凌滨支行)，居民办理理财业务比较方便；距小区约621m是中国电信(机场路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

距小区约506m是大凌河公园，方便居民晨练和散步；距小区约1.1km是朝阳市双塔区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

距小区约667m是万达国际影城(时代广场店)，居民看电影比较方便；距小区约207m是今康艺KTV，方便居民唱歌娱乐；距小区约204m是浩克健身(华府店)，方便居民健身。

对于预算较为充足的改善型购房者，可以选择户型面积102㎡左右的2居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者，可以选择面积约90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

对于面积比较大的户型来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区距离公交站较近，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

单身人士可以与人合租约90㎡左右的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择102㎡左右的2居室，能够满足一家的居住空间，方便日常生活。

小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。

小区居民邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内有较多三代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。