龙湖拉特芳斯
龙湖拉特芳斯
14548 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
重庆龙湖嘉博地产发展有限公司
西双大道16号
龙湖物业服务集团有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

龙湖拉特芳斯位于重庆市沙坪坝区西双大道16号,属于土主镇板块。小区由重庆龙湖嘉博地产发展有限公司投资开发,于2016年竣工,产权年限为50年。小区占地面积为84911㎡,建筑面积为247018㎡,容积率为2.21,共29栋楼,有1492户,绿化率为30%。

小区优缺点

优点
  • 地铁1号线微电园站距离小区500米,轨交出行方便
  • 百惠超市距离小区100米,居民日常购物方便
  • 小区近马路的房子都有双层隔音玻璃,能有效隔绝车辆噪音
缺点
  • 小区附近的车流量较大,上下班高峰期会拥堵,易给居民造成影响
  • 小区内未设置人车分流,存在一定的安全隐患
地段交通
8.3 总分
高于87% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

608米

步行至地铁

102个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:地铁1号线微电园站距离小区500米,居民乘坐地铁出行比较方便。 公交:轨道微电园公交站距离小区200米,途经此站的公交有247路、249路、251路、253路、269路等,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:一纵线快速路距离小区100米,居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于99% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.3

初中

7.2

22个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

居住品质
8.6 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.9

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材,以姜黄色为主色调,整体时尚简约。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为84911㎡,建筑面积为247018㎡,容积率为2.21,共29栋楼,有1492户,楼栋间距较大,采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的23㎡-40㎡,二居的30㎡-105㎡,三居的102㎡-120㎡,四居-六居的92㎡-313㎡。
出入口
小区主要有2个出入口,北门和南门,以北门为主出入口,北门在御辰便利店旁,靠近西荣路。南门在三诚建材超市旁,靠近西双大道。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1478户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.21
社区总设施
  • 小区内部有一处花园,花园内草木清新,居民可趁休闲时光在花园内休闲散步。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司,地址位于新南路6号龙湖花园。
物业费用
  • 2.20元/㎡/月
车位
  • 共1188车位
  • 地上288个,地下900个
车位比
  • 1:0.80
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙湖拉特芳斯

西双大道16号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.3 总分
高于60% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源较丰富,有百惠超市、和诚超市和九九江湖菜等。 1、百惠超市距离小区100米,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。 2、和诚超市距离小区300米,居民可到此处购买多种生活用品。 3、九九江湖菜距离小区300米,该餐厅的菜品丰富齐全,价格合理。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源一般,有重庆德爱中医院、土主镇卫生院和西永村社区卫生服务站等。 1、重庆德爱中医院距离小区2.6公里,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。 2、土主镇卫生院距离小区2.3公里,医院院区干净整洁。 3、西永村社区卫生服务站距离小区1.9公里,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务

2个

餐饮

3个

银行

小区生活服务配套较多,有重庆三峡银行、沙坪坝区土主镇四塘农贸市场和药道堂大药房等。 1、重庆三峡银行距离小区900米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、沙坪坝区土主镇四塘农贸市场距离小区2.2公里,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 3、药道堂大药房距离小区300米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有寨山坪森林公园、虎溪河公园和西永广场等。 1、寨山坪森林公园距离小区1.9公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、虎溪河公园距离小区1.7公里,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、西永广场距离小区900米,适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有逸都影院、圣荷酒店KTV和鑫圣寅茶楼等。 1、逸都影院距离小区3.7公里,该影城拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、圣荷酒店KTV距离小区1.4公里,居民可选择到此处唱歌放松。 3、鑫圣寅茶楼距离小区100米,是居民聊天小聚的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15343元/㎡
12.69%
2月
15807元/㎡
3.18%
3月
15464元/㎡
6.31%
4月
14947元/㎡
11.25%
5月
14548元/㎡
13.62%
6月
16699元/㎡
7.47%
7月
16302元/㎡
6.22%
8月
15794元/㎡
5.4%
9月
15667元/㎡
1.82%
10月
15229元/㎡
4.01%
11月
15328元/㎡
3.78%
12月
14914元/㎡
12.28%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17429元/㎡
0%
2022年
17001元/㎡
2.46%
2023年
14914元/㎡
12.28%
2024年
14548元/㎡
2.45%

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