- 江屿朗廷
- 12685 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆骏建房地产开发有限公司
- 菜袁路168号
- 重庆江宇物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
江屿朗廷位于渝中区肖家湾板块,于2016年竣工,共有约9栋楼,主要由高层组成,开发商为重庆骏建房地产开发有限公司。小区户型面积为37㎡到235㎡左右的1室到5室,户型多样。小区绿化率约为30%,容积率为4.3。小区优缺点
优点- 小区附近约1.2km有英利·大融城(大坪店),方便居民逛街;
- 小区附近约303m有轨道交通18号线渝中延伸段菜袁路地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
303米
步行至地铁
135个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约303m有轨道交通18号线渝中延伸段菜袁路地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约167m有交通街公交站,3208路公交车在此站停靠。距小区约124m有黄沙溪隧道,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.8
120个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿植覆盖程度不够高。小区内有花园,还有各种灌木和乔木,方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材,方便居民娱乐。
建筑特色
小区楼房为坚固、耐久、防火性能好的钢混结构。房屋为板式房,结构合理。楼幢排列整齐,有对称的美感。外立面以黄色为主,灰色为辅,风格简洁大气,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有约9栋楼,主要由高层组成,容积率为4.3。小区部分高层可欣赏江景,远处的江景和楼栋相互交织在一起,观赏景观较好。小区户型面积为37㎡到235㎡左右的1室到5室,户型多样。小区户型南北通透,采光效果好,楼间距大,独立生活空间大。
出入口
小区共有9个出入口,北门靠近百果园,西南2门靠近D1栋楼,西北2门靠近迈步健身。西门位于4幢楼附近,东门位于唐龙焰厨江湖鲫鱼附近,西北1门靠近西北2门。地下停车场B区靠近11幢楼,地下停车场位于20幢楼附近,停车库靠近西南2门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5645户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 中央花园;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象。
安保
小区的保安人员执行力强,严格按照规章制度处理事务,对于外来车辆都要登记。小区每幢楼都配有门禁系统。安保人员配备齐全,安保员工对于制度的执行能力强,登记外来人员,要求外来车辆不得入内,严格保障住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆江宇物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
江屿朗廷
菜袁路168号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
小区附近约1.2km有英利·大融城(大坪店),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约650m有新世纪超市(长江二路店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有芭菲嘉宴(九龙滨江店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
15个
综合医院
23个
专科医院
小区附近约1.6km有重庆医科大学附属第一医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约849m有重庆大坪医院,是一家三级甲等综合性医院。距小区约159m有杨思思中西医结合诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
3个
餐饮
15个
银行
小区附近约753m有百信农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约264m有中国邮政储蓄银行(重庆渝中区竹园营业所),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约228m有中国电信(菜袁路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
下肖家湾公园距小区约462m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。重庆市渝中区图书馆(菜园坝分馆)距小区约347m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约231m有菜园坝街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约952m有时代影城(九龙坡店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.4km有铜滨壹号KTV,居民唱歌放松比较方便。距小区约472m有韩式汗蒸养生馆,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13144元/㎡
17.65%
2月
12869元/㎡
20.72%
3月
12867元/㎡
16.8%
4月
12797元/㎡
16.92%
5月
12685元/㎡
16.9%
6月
15192元/㎡
7.53%
7月
15041元/㎡
6.11%
8月
14529元/㎡
10.41%
9月
14523元/㎡
10.63%
10月
14464元/㎡
11.44%
11月
14067元/㎡
13.77%
12月
13793元/㎡
15.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16473元/㎡
0%
2022年
16238元/㎡
1.43%
2023年
13793元/㎡
15.06%
2024年
12685元/㎡
8.03%
江屿朗廷问答
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