- 保利香雪
- 13460 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆恒鑫房地产开发有限公司
- 盘溪路150号
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
小区概述
小区介绍
保利香雪位于重庆市江北区石马河板块,于2010年竣工。小区共29栋楼,容积率4.2左右,为超高层建筑。小区绿化率31%左右,环境一般。小区户型面积有59㎡-176㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有重庆SM广场,方便居民购物;
- 小区距离重庆冉家坝医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区绿化率31%左右,环境一般。
地段交通
8.9 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
816米
步行至地铁
168个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离盘溪地铁站779m左右,轨道交通4号线西延伸段途经该站点,轨交出行方便;距离小区225m左右有盘溪东公交站,停靠公交121路、605路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区359m左右有松石大道/盘溪路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.6 总分
高于56%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.9
135个
附近幼儿园
25个
附近小学
25个
附近初中
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率31%左右,生态环境一般。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以浅卡其色为主色调,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共29栋楼,容积率4.2左右,为超高层建筑。小区户型面积有59㎡-176㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口,5号门靠近莘莘贝儿,1号门(仅行人)靠近35幢,2号门靠近链家地产(保利香雪店),停车场位于盘溪路150号,3号门靠近5幢,南门(仅行人)靠近32幢。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6220户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 篮球场;
- 健身器材;
- 休闲椅;
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区保安24小时巡逻、工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共256车位
- 地上106个,地下150个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
保利香雪
盘溪路150号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
暂无
便利店
重庆SM广场距离小区约882m,方便居民逛街购物;永辉超市(永辉城市生活广场店)距离小区约883m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
12个
综合医院
22个
专科医院
重庆冉家坝医院距离小区约958m,是一家综合医院;江北正祥中医诊所距离小区约243m,可以解决发烧感冒等日常问题;桐君阁大药房(百灵苑西南)距离小区约173m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
17个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区580m左右的南桥丽景菜市场,种类比较齐全;距离小区246m左右有中国邮政储蓄银行(江北区金果园营业所),方便居民办理银行业务。
公共资源
盘溪河滨河公园距小区约670m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。蜗牛图书馆距小区约1.2km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
重庆德信时代影城(时光城店)距离小区约699m,很受年轻居民的喜欢;红苹果KTV距离小区约246m,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14245元/㎡
11.57%
2月
13990元/㎡
13.19%
3月
13709元/㎡
15.13%
4月
13497元/㎡
14.9%
5月
13460元/㎡
15.67%
6月
15914元/㎡
7.53%
7月
15605元/㎡
7.82%
8月
15415元/㎡
7.75%
9月
15177元/㎡
8.2%
10月
15060元/㎡
8.34%
11月
14848元/㎡
9.41%
12月
14619元/㎡
10.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17799元/㎡
0%
2022年
16283元/㎡
8.52%
2023年
14619元/㎡
10.22%
2024年
13460元/㎡
7.93%
保利香雪问答
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