保利观塘香榭
保利观塘香榭
12083 元/㎡
2021
公寓住宅
商品房住宅
重庆葆方房地产开发有限公司
二塘路66号
保利重庆物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

保利观塘香榭位于南岸区学府路板块,于2021年竣工,由重庆葆方房地产开发有限公司开发。小区容积率约为3.8,共有12栋楼,户型有3-4居室,户型面积在82㎡-120㎡左右。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边生活配套较为齐全,能够满足日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 小区于2021年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为36%,绿化面积较大,整体环境较好。
缺点
  • 小区靠近二塘路,略有噪音影响;
  • 小区周边有多个加油站,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.3 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

739米

步行至地铁

120个

附近公交站

3个

附近地铁站

重庆交通大学地铁站距离小区约720m,途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行比较方便; 二塘路中段公交站距离小区约112m,该站停靠公交车有123路、188路、320路等,居民乘坐公交出行比较方便;二塘路二支路距离小区约222m,居民自驾出行比较便捷。整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.0 总分
高于56% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.9

初中

8.1

64个

附近幼儿园

13个

附近小学

13个

附近初中

居住品质
8.9 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.7

停车便捷

6.0

物业服务

9.5

环境概况
小区内有篮球场、健身器材以及儿童滑梯等,居民可以在这里运动健身,孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内的保洁人员会定时清扫卫生,卫生状况良好。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,整体环境较好。
建筑特色
小区楼房外立面色调以卡其色为主,简约大方。小区房龄较新,外立面维护较好,没有破损、漏水的现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.8,共有12栋楼,为高层和超高层住宅。小区户型有3-4居室,户型面积在82㎡-120㎡左右。
出入口
小区出入口在二塘一支路9号。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 3259户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 棋牌室;
  • 乒乓球台;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区电子门杆,避免了外来车辆的随意出入;小区在重要路段安装了监控,对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
  • 保利重庆物业管理有限公司
物业费用
  • 3.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利观塘香榭

二塘路66号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.1

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

82个

超市

暂无

便利店

金豫时尚购物中心距离小区约1.7km,居民外出逛街购物比较方便;客满隆生活超市距离小区约22m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

4个

综合医院

暂无

专科医院

重庆交通大学医院距离小区约679m,居民外出就医方便;南岸陈光碧诊所距离小区约80m,居民到此就诊较为方便;万家信药房距离小区约27m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务

4个

餐饮

6个

银行

回龙湾菜市场距离小区约1.9km,居民外出买菜比较方便;中国建设银行(重庆南岸学府大道支行)距离小区约796m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通六公里二塘营业厅距离小区约34m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,易锐健身游泳(万科店)距离小区约891m,居民可以在这里运动健身;新濠会KTV距离小区约1.6km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12304元/㎡
23.22%
2月
12432元/㎡
22.43%
3月
12643元/㎡
19.82%
4月
12501元/㎡
19.9%
5月
12083元/㎡
22.07%
6月
14971元/㎡
9.69%
7月
14744元/㎡
10.78%
8月
14769元/㎡
9.85%
9月
14478元/㎡
12.09%
10月
13938元/㎡
16.45%
11月
13301元/㎡
19.95%
12月
12517元/㎡
23.47%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16610元/㎡
0%
2022年
16356元/㎡
1.53%
2023年
12517元/㎡
23.47%
2024年
12083元/㎡
3.47%

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