- 保利观塘香榭
- 12083 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆葆方房地产开发有限公司
- 二塘路66号
- 保利重庆物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利观塘香榭位于南岸区学府路板块,于2021年竣工,由重庆葆方房地产开发有限公司开发。小区容积率约为3.8,共有12栋楼,户型有3-4居室,户型面积在82㎡-120㎡左右。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边生活配套较为齐全,能够满足日常生活需求。小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为36%,绿化面积较大,整体环境较好。
缺点- 小区靠近二塘路,略有噪音影响;
- 小区周边有多个加油站,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.3 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
739米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
重庆交通大学地铁站距离小区约720m,途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行比较方便;
二塘路中段公交站距离小区约112m,该站停靠公交车有123路、188路、320路等,居民乘坐公交出行比较方便;二塘路二支路距离小区约222m,居民自驾出行比较便捷。整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.1
64个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区内有篮球场、健身器材以及儿童滑梯等,居民可以在这里运动健身,孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内的保洁人员会定时清扫卫生,卫生状况良好。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,整体环境较好。
建筑特色
小区楼房外立面色调以卡其色为主,简约大方。小区房龄较新,外立面维护较好,没有破损、漏水的现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.8,共有12栋楼,为高层和超高层住宅。小区户型有3-4居室,户型面积在82㎡-120㎡左右。
出入口
小区出入口在二塘一支路9号。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3259户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 棋牌室;
- 乒乓球台;
- 健身器材;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区电子门杆,避免了外来车辆的随意出入;小区在重要路段安装了监控,对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 保利重庆物业管理有限公司
物业费用
- 3.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
保利观塘香榭
二塘路66号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
金豫时尚购物中心距离小区约1.7km,居民外出逛街购物比较方便;客满隆生活超市距离小区约22m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
4个
综合医院
暂无
专科医院
重庆交通大学医院距离小区约679m,居民外出就医方便;南岸陈光碧诊所距离小区约80m,居民到此就诊较为方便;万家信药房距离小区约27m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
4个
餐饮
6个
银行
回龙湾菜市场距离小区约1.9km,居民外出买菜比较方便;中国建设银行(重庆南岸学府大道支行)距离小区约796m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通六公里二塘营业厅距离小区约34m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,易锐健身游泳(万科店)距离小区约891m,居民可以在这里运动健身;新濠会KTV距离小区约1.6km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12304元/㎡
23.22%
2月
12432元/㎡
22.43%
3月
12643元/㎡
19.82%
4月
12501元/㎡
19.9%
5月
12083元/㎡
22.07%
6月
14971元/㎡
9.69%
7月
14744元/㎡
10.78%
8月
14769元/㎡
9.85%
9月
14478元/㎡
12.09%
10月
13938元/㎡
16.45%
11月
13301元/㎡
19.95%
12月
12517元/㎡
23.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16610元/㎡
0%
2022年
16356元/㎡
1.53%
2023年
12517元/㎡
23.47%
2024年
12083元/㎡
3.47%
保利观塘香榭问答
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