- 绿地海域澜屿
- 6309 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海绿地集团重庆置业有限公司
- 滨江大道二段208号
- 世邦魏仕理物业管理公司
小区概述
小区介绍
绿地海域澜屿小区位于涪陵区涪陵宝龙广场板块,于2013年竣工,开发商为上海绿地集团重庆置业有限公司。小区由高层和洋房组成,因地形原因,从滨江路依次而上分为5排建设。主力户型为78㎡-99㎡左右的两房,123㎡左右的三房,适合刚需型人群购买。小区绿化率达35%,绿化较好,带有羽毛球场、乒乓球台等,居民常在此娱乐。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,绿化设计较好,居民在小区散步休闲很方便;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有桥南公园,居民空闲可以去休闲散步。
缺点- 小区1km之内没有轻轨站,居民乘轻轨出行不是很方便;
- 小区地形落差较大,最大的落差达50米以上,步行出入小区不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨交站较远,居民乘轨交不是很方便。距小区约259m有绿地澜屿公交站,涪陵112路、涪陵113路、涪陵125路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套一般,不是很完善,交通方式主要为公交。
附近学校
9.3 总分
高于98%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.7
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
8.7 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率达35%,绿化较好,带有羽毛球场、乒乓球台等,居民常在此娱乐。小区中庭带有中央绿地,居民常在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区设有健身设施、羽毛球场和乒乓球台等,很多居民喜欢在这里健身,氛围很好。绿地旁边有儿童乐园,为孩子玩耍娱乐提供了场地。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格,整体简洁大方。小区外立面以白色为主,棕色为辅,较为端庄大气,小区外墙多为水泥墙面和隔热墙体,用涂料粉刷。外立面物业维护的很好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区由高层和洋房组成,1-21栋为洋房,22-35栋为高层。因地形原因,从滨江路依次而上分为5排建设。主力户型为78㎡-99㎡左右的两房,123㎡左右的三房,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有三个出入口,都靠近滨江大道。东北门机动车和行人都可通行,东北1门位于东北门偏南方向,机动车和行人都可通行。东北2门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3865户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 中央绿地;
- 儿童乐园;
- 康乐设施;
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。小区绿化率达35%,绿化程度较高,物业会定期修剪绿化灌木,会定期清理小区中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施和羽毛球场也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安,每个门口有2名,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,会定期巡逻检查消防设施,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世邦魏仕理物业管理公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1065车位
- 地下1065个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月,地下400.00元/月
绿地海域澜屿
滨江大道二段208号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
小区南面约1.9km为涪陵宝龙广场,集餐饮购物为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.9km有永辉超市(宝龙广场店),距小区约283m为新大兴爱家超市,超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。小区附近约85m有佳洪生活超市(绿地澜屿店),居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全,居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
5个
专科医院
距小区约2.7km为涪陵协和中医院,该医院为国家三级甲等综合性中医医院,设备较齐全。小区附近约2.9km有涪陵区人民医院(B区),该医院为二级综合医院。距小区约925m为郭昌毕中医骨伤医院,是二级甲等骨伤专科医院,服务很好。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
2个
餐饮
3个
银行
小区东南面约2.1km有双宝路菜市场,小区附近约2.5km为大兴农贸市场,菜市场距离小区比较近,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约1.6km有金穗惠农通和中国邮政储蓄银行(黄旗营业所),中国建设银行24小时自助银行距小区约1.9km。银行距离小区很近,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
桥南公园距小区约253m,公园树木成林,景致宜人,是附近小区的人们散步休闲的好去处。泽胜温泉城温泉湿地公园距小区约为594m,生态很好,居民休闲也是个好去处。小区附近约1.7km有涪陵区图书馆,馆内图书齐全,方便居民看书。
休闲娱乐
小区南面约1.9km有横店电影城(宝龙广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.7km有炫麦纯K,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。距小区约2.5km为九天皇室养生汇,居民养生放松也很方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7047元/㎡
1.98%
2月
6462元/㎡
6.05%
3月
6496元/㎡
6.21%
4月
6372元/㎡
7.19%
5月
6309元/㎡
7.07%
6月
6843元/㎡
3.74%
7月
6733元/㎡
5.61%
8月
6611元/㎡
6.82%
9月
6663元/㎡
5.84%
10月
6680元/㎡
4.52%
11月
6984元/㎡
0.49%
12月
7015元/㎡
0.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7430元/㎡
0%
2022年
7001元/㎡
5.77%
2023年
7015元/㎡
0.2%
2024年
6309元/㎡
10.06%
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