- 凤城华府二期
- 5435 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 舒园路132号
- 重庆凤城物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
凤城华府二期位于长寿区长寿板块,小区是由利安集团开发,小区容积率约2.5,小区约有33栋商品房住宅,小区户型有3居室-4居室,户型面积约69㎡-120㎡,适合刚需和改善型人群居住。小区临近桃花菜市场、凤城华府滨河公园,周边生活服务配套齐全,公共资源丰富。小区优缺点
优点- 距小区约499m是凤城华府滨河公园,是休闲放松的好去处;
- 距小区约2km是重百,是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近舒园路,部分楼栋有噪音;
- 小区距大型三甲级医院较远,居民大病就医便捷度较低。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约244m是凤城华府公交站,该站停靠长寿106路、长寿116路和长寿202路环线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约211m是舒园路,居民自驾出席较为便捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
8.5 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%,但小区内植被遍布,有花园,春夏季节绿意盎然,风景较好。花园有专门的绿化修剪人员,能够及时修剪花园绿植,确保花园美观。小区内道路比较干净。小区内还建有喷泉、健身跑道和足球场等公共设施,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的面砖构成,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5,小区约有33栋商品房住宅,小区户型有3居室-4居室,户型面积约69㎡-120㎡,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有2个出入口,小区东门位于南北中路附近;西门位于碧园路,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 6533户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 重庆凤城物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3680车位
- 地下3680个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
凤城华府二期
舒园路132号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
距离小区约2km处有重百,是一家综合型购物中心,是逛街购物的好去处;小区距离约129m处有华府超市,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
小区距离约1.7km处有长寿区中医院,是一家二级乙等医院,方便居民就医;距离小区约2.4km处有重庆市长寿区菩提街道松柏村卫生室,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约139m处有晏欣药品超市,居民可在此买药。
生活服务
3个
餐饮
2个
银行
小区约2.4km处有桃花菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.1km处有中国建设银行(重庆长寿文苑支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约198m处有中国电信(舒园路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约499m处有凤城华府滨河公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.1km处有长寿区图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约2.2km处有长寿区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约976m处有巴比伦钻石会所,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约2km处有横店电影城(凯谊·世纪广场店),居民可在此观看电影;距离小区约2.1km处有恋瑜伽生活馆长寿分公司,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5692元/㎡
1.3%
2月
5669元/㎡
0.4%
3月
5461元/㎡
6.79%
4月
5417元/㎡
7.51%
5月
5435元/㎡
7.21%
6月
5924元/㎡
1.54%
7月
5871元/㎡
1.38%
8月
5871元/㎡
1.79%
9月
5862元/㎡
1.84%
10月
5869元/㎡
3.02%
11月
5997元/㎡
7.13%
12月
5800元/㎡
5.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6352元/㎡
0%
2022年
5503元/㎡
13.37%
2023年
5800元/㎡
5.4%
2024年
5435元/㎡
6.29%
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