- 鸿鸥未来城
- 8547 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆三上置业有限公司
- 王牌路2099号
- 重庆市怡乐物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鸿鸥未来城位于万州区王牌路板块,于2014年竣工完成,由三上置业有限公司开发建设完成;小区的1-29栋为高层,30-57栋为电梯花园洋房,户型面积有70㎡左右的二房,110㎡左右的三房,洋房的户型面积是150㎡左右的四房,高层的主力面积是110㎡左右的三房,深受刚需人群的喜爱。小区优缺点
优点- 小区房龄较新,绿化率为51%,环境较好;
- 小区附近教学资源丰厚,家长选择更多;
- 小区附近生活服务配套齐全,银行,营业厅等都距离较近,可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区附近没有地铁,轻轨等出行方式;
- 小区2km内没有大型商场,居民日常娱乐较为不方便。
地段交通
7.5 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁跟轻轨,对于地铁,轻轨出行的居民来说非常不方便;
小区距离鸿鸥未来城公交站约200m,本站途经公交线路有万州11路,万州37路,万州52路等多条公交线路,对于公交出行的居民来说非常方便;
距离小区1.2km左右有万元造纸厂高架桥,对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
7.8 总分
高于91%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.2
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为51%,环境较好,小区内有大片的绿植跟多种植物,是个夏天避暑的好地方,起到了天然氧吧的效果;小区还设有中心花园,篮球场以及儿童娱乐设施,经常看到老人跟孩子在此散步玩耍,小区物业跟保洁打扫维护的及时,小区内干净整洁。
建筑特色
小区整体的设计中规中距的中式风格,简洁大方,外立面多由黄色面砖跟部分红色涂料相结合;并且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区的1-29栋为高层,30-57栋为电梯花园洋房,户型面积有70㎡左右的二房,110㎡左右的三房,洋房的户型面积是150㎡左右的四房,高层的主力面积是110㎡左右的三房,深受刚需人群的喜爱。150㎡左右的四房成交顾客多以改善型人群为主;总户数为4842,容积率为3.2。
出入口
小区现有三个出入口,分别是1号门,2号门,3号门,1号门仅限行人通行,2号门为私家车出入口,小区采用了人车分流,保障了行人的出行安全,3号门出门就是体育场路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5850户
绿化率
- 50.8%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 篮球场;
- 凉亭;
- 健身跑道;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好,小区内保洁每天为小区打扫一次,因此小区内的整洁度较高,在加上物业设施维护和绿化修剪及时,然后小区会定时对景观和设施进行维护,因此小区绿化较好,设施也较新,小区整体干净美观。
安保
小区配备6名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;
小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;
小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由怡乐物业有限公司所管理。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共6224车位
- 地下6224个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
鸿鸥未来城
王牌路2099号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
5个
便利店
小区附近有万达广场(万州店),距离约3.5km,该商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,小区居民日常可以娱乐逛街;
距离小区200m左右,有嗨购社区超市,购买日常生活用品比较方便;
距离小区200m内有胖胖羊肉馆,友渔人家等餐饮美食,闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
7个
综合医院
5个
专科医院
距离小区500m左右有重庆市万州区中医院,对于居民有突发情况跟重大疾病来非常方便;
距离小区440m左右的地方有观音岩社区卫生服务站,是一家综合门诊,可满足日常居民的就医,比较方便;距离小区200m左右有杏春堂大药房(王牌路店),吉洲大药房等多家药店,可以满足居民日常买药。
生活服务
5个
餐饮
7个
银行
小区距离600m左右有观音岩农贸市场(科园路店),距离700m左右有金山农贸综合市场,各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,价格合适,居民买菜很方便;
小区距离360m左右有中国农业银行24小时自助银行(观音岩支行),430m左右有中国银行(观音岩分理处),居民办理日常理财业务十分方便;
距离小区200m左右有中国电信,300m左右有中国移动,居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区900m左右有观音岩公园,公园内绿植较多 树木成林,每个季节都有不一样景色,是饭后散步夏天避暑的好去处,可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞;
距离小区1.6km左右有重庆三峡学院-图书馆,里面有各式各样的书籍,是闲暇时期陪伴孩子的好去处,可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离270m左右有OMG KTV,饭后可以与朋友家人相约唱歌;
距离小区170m左右有欧雅顿法国香薰精油护肤庄园,200m左右有臻美,好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱,同时还可以促进邻里关系;
距离小区2.4km左右有保利万和电影院线,可以跟家人一起看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8882元/㎡
0.43%
2月
8676元/㎡
2.22%
3月
8639元/㎡
2.58%
4月
8554元/㎡
5.11%
5月
8547元/㎡
5.35%
6月
9032元/㎡
1.75%
7月
9021元/㎡
2.89%
8月
9023元/㎡
2.55%
9月
9079元/㎡
1.71%
10月
8997元/㎡
1.55%
11月
9055元/㎡
0.12%
12月
9010元/㎡
0.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9038元/㎡
0%
2022年
8968元/㎡
0.77%
2023年
9010元/㎡
0.47%
2024年
8547元/㎡
5.14%
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