本小区交通配套一般，目前出行自驾较为方便。目前距离最近的轻轨距离小区2km左右，是欢乐谷轻轨站，一站可到达礼嘉轻轨站，可在此进行换乘；距离小区1.5km处有嘉康路公交站，三路公交在此经过；此外，小区约1.7km处有礼仁立交，自驾出行比较快捷，双向四车道不会拥堵，整体来看小区交通出行不便。

小区绿化率达到35%，绿化面积大，维护较好，环境优美，在小区入口处有喷泉，高低错落，优雅别致，人造景观设计精巧，层次分明，配有小区花园，花园内有凉亭，长椅，可供老人儿童休息玩乐。小区内还有观景台，可远眺嘉陵江，小区周围环绕着跑道，可供居民慢跑锻炼。但小区地势不平整，台阶较多，对于老人不太方便。

小区建筑偏新中式风格，外立面采用全豪华干挂石材，米黄色涂料喷涂，搭配简约新中式黑棕色屋檐，外观简约朴实，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，建筑布局合理，楼间距较大，令人心情舒畅。

小区占地面积约220000㎡，容积率为0.8，没有集中的中庭，整体采取阶梯式设计，建筑形态有联排、双拼、叠拼和独栋别墅，上证面积138㎡到800㎡之间，带露台、花园，部分户型配有电梯。主力户型为180㎡左右的四室、260㎡左右的五室和360㎡左右的六室，格局合理，采光充足。

小区目前只有南门一个出口，位于渝北区季华路19号，距离季华路约20m，进出比较方便，机动车和行人都可通行。但早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业是华侨城自己的物业，物业服务做的非常好，以人为本，管家式服务。物业保洁人员非常负责，无论什么天气，都能及时清理垃圾和路障，环境维护干净整洁，服务态度良好，尽职尽责，深受业主好评。小区内配有电车，对于不方便出行的业主非常友好。整体来看，小区的物业服务质量还是很好的。

小区是开放式的，但配有充足的保安，小区门口和小区内重要路段都有安保人员24小时轮守值班，保安认真负责，定期进行教育培训，安全性可以放心。小区内各处都安装有监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较一般，距离小区最近的一个商场是礼嘉天街，距离小区大约有2.4km，可满足居民日常休闲娱乐；小区周边超市也不算多，以便利店为主，距小区200m左右有一家天澜便利超市，距离300m左右有一家天猫小店茂格超市，日常生活用品齐全，方便居民购买；在小区周边200m左右有临江饭店和味苑两家中餐馆，可满足居民日常用餐，居民休闲购物通常需要驾车。

小区周边医疗资源一般，最近的大型医院是重庆大儿童医院（两江院区），距离小区约2.6km，该医院是一所专科三甲医院，可以解决儿童看病问题，成人看病则需要前往更远的地方；小区附近诊所较多，距离小区约1.1km处有夏金泉诊所、田红权诊所等众多诊所，可满足居民日常的就医；距小区1.1km左右有桐君阁大药店，可以满足居民基本的买药需求。整体来看，小区周边医疗配套不完善，居民就医需自驾到较远的医院。

菜市场距离小区较远，距离小区3.5km处有白马农贸市场，距离较远，居民日常采买不方便；小区周边1.4km左右有中国工商银行、中国农业银行，1.7km处有中国建设银行，重庆农商银行，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约1.3km处就有移动营业厅，1.5km处有中国电信营业厅，居民可以办理一些日常通信业务。整体来看，小区周边生活服务配套一般，距离较远。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.7km处有重庆欢乐谷，这是一家5A级游乐场，周末可以约着好友在此放松，体验刺激；距离小区约1.1km处有一家大迈yoga·瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区1.3km左右有一家比目鱼健身，馆内设施齐全，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

华侨城天澜美墅位于嘉陵江边，属于高端住宅区，价位偏高，比较适合公司高管、社会精英这一类人群购买，推荐改善住房的人群选择132㎡左右的户型，资金紧张的话，可办理分期贷款；经济比较宽裕的家庭可以选择300㎡以上的户型，空间大，每个家庭成员都拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。由于小区地势不平，周边配套一般，活动区域不是很大，比较适合喜欢安静的人居住。

本小区环境较好，空气清新，闹中取静，因此可能会有很多喜欢安静的高收入人群选择购买，132㎡到330㎡的超大空间，也可以满足这类人群的需求，业主可以重点关注。但该小区交通不便，周边配套不成熟，生活上会有所不便，可以出售的人群范围较小，不太适合普通上班族，建议业主找一些高端的经纪人帮忙。

本小区的房子价格较高，且交通不便，对交通配套要求高的不太适合。对于资金紧张的租房人士，可以考虑跟朋友合租180㎡左右的四房，空间较大，私密性较好，也可分摊房租费用，减轻经济负担，小区周边教育资源比较丰富，对于人口较多且经济比较宽裕的家庭可以考虑小区内260㎡左右的五房或360㎡左右的六房，方便孩子上学，能够给孩子提供一个比较安静的学习环境。

由于小区交通不是很方便，所以对于上班族来说，通勤可能会是一个问题，更多的考虑租给自驾出行的社会上层人群，再就是该小区周边教育资源比较丰富，对于一些有孩子的家庭比较友好，建议房东将房屋装修的好一点，家电配置齐全，为租户提供一个更优质的生活环境，这样可能会加快房屋的出租速度。

小区的环境优美，空气清新，公共设施齐全，非常适合人们居住生活。物业服务非常棒，认真负责，态度良好，管家式服务，垃圾清理得很及时，最好的一点就是小区周边2km范围内有很多公园，比如龙潭湖公园，日月潭公园等。小区台阶太多，老年人出行不是很方便，活动区域有限，好在小区配有电车，可以接送出行不便的人群。

本小区居住的都是收入比较高的社会精英人群，一般都是家庭居住，流动人群较少，有比较多的华侨城老居民，所以会有比较多的老人和小孩，邻里之间较为和睦，整体来看居民综合素质非常高。