- 湖光山色
- 6995 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郴州和信地产有限公司
- 爱莲路77号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
湖光山色位于苏仙区苏仙板块,由郴州和信地产有限公司开发完成,为商品房住宅。小区共有8栋楼,均为高层建筑。小区户型有3居室到4居室,户型面积约为115㎡-160㎡,户型方正,南北通透,适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离郴州市中医医院较近,居民就医方便;
- 小区距离王仙岭临时菜市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区距离商场较远,居民购物不便;
- 小区距离京珠高速/郴州大道(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
8.3 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有爱莲湖上东边江路口公交站,36路公交车停靠此站,居民乘坐公交出行方便;距离小区617m左右有京珠高速/郴州大道(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.4
67个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区距离香港艾乐国际幼儿园127m左右,是一家私立幼儿园;距离小区约553m有郴州市锁石桥完小,是一所公办小学;距离小区约814m有郴州市苏园中学,是一所公办中学;综合来看学校距离小区较近,学生上下学方便。
居住品质
8.6 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%左右,小区内种着较大的树木,楼栋前有花坛和灌木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好。小区清理卫生及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,楼栋的外立面以涂料粉刷,整体端庄亮丽。物业和业主对小区外立面维护较好,楼栋外立面没有墙皮脱落情况,看上去很新。
楼栋分布
小区共有8栋楼,容积率为3.49左右,均为高层建筑。小区户型有3居室到4居室,户型面积约为115㎡-160㎡,户型方正,南北通透,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口。北门(仅行人)位于上东边江路与爱莲路交叉口西南150m左右,停车场靠近克丽缇娜,西门靠近丝域养发。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园;
- 活动广场;
- 景观湖;
- 运动场地;
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
湖光山色
爱莲路77号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
小区距离商场较远,居民购物不便;距离小区约95m有和兴超市(爱莲路店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区684m左右有农民伯伯屋里菜(王仙岭店),居民就餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
距小区约1.1km是郴州市中医医院,该医院为二甲医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约43m是诊所,能满足居民日常的就诊,非常方便。
生活服务
4个
餐饮
1个
银行
距离小区约1.1km有王仙岭临时菜市场,里面蔬菜瓜果新鲜,居民下班后来此买菜方便;距离小区约79m有郴州农村商业银行(爱莲湖支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区385m左右有爱莲湖公园,居民可到此处游玩。距离小区1.5km左右有苏仙分局白鹿洞派出所,距离较近,可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
距离小区约548m有锦福足浴城,居民下班之后可以到此按摩解乏;距离小区约1.9km有超世纪网咖(旗舰店),方便居民上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6847元/㎡
5.32%
2月
6822元/㎡
1.9%
3月
6835元/㎡
7.69%
4月
6989元/㎡
11.34%
5月
6995元/㎡
8.03%
6月
7525元/㎡
2.63%
7月
7379元/㎡
3.74%
8月
7600元/㎡
0.14%
9月
7611元/㎡
0.2%
10月
7666元/㎡
0.45%
11月
7651元/㎡
2.27%
12月
7227元/㎡
4.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8328元/㎡
0%
2022年
7567元/㎡
9.14%
2023年
7227元/㎡
4.49%
2024年
6995元/㎡
3.21%
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