金科城小区经纪人解读
李斌
2020-08-08
「小区户型」
小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
「小区设施」
小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
「生活配套」
西南方向1KM即是体育中心，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
「房屋品质」
由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/m²，近马路一排装双层真空玻璃
「小区不足」
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
周作泉
2020-05-09
东江地产
「小区户型」
小区均为一梯两户，一梯四户，一字排开板房，主推大户型，户型有100到145平方三房四房，近学校。
「小区设施」
小区有900平米的绿地，有儿童游乐园，老人活动区，有蓝球场地，有橡胶跑道，适合居家。
「居民素质」
小区老人小孩会相对多一些，但太多是周边学校老师和机关干部素质方面都良好，居住氛围浓厚。
「小区不足」
小区有新入户装修施工杂声。有待物业加强管理。
李海霞
2019-12-25
「轨道交通」
小区四周都有公交车通行，交通方便，小区门口设有站台，出行便利。
「小区户型」
小区房子都坐北朝南，面积在89到190平米，其中以68平两房户型以及120多平正三房为主，两梯四户。
「小区设施」
小区人车分流。地下停车场车位配比1:1.5。出入方便。小区内有儿童游乐设施及老人休闲区，有篮球场等
「生活配套」
小区老人小孩相对多一些，小区户主多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
「房屋品质」
开发商金科城物业发展有限公司，低密度花园洋房为主空间开阔或具岭南特色的园林景观设计。
「小区不足」
小区较大，人口密集，车辆较多，小户型也有100个平方的房子，总价要60万左右。
张琦
2019-12-26
「轨道交通」
小区四周都有公交车通行，交通方便，小区门口设有站台出行便利
「小区户型」
小区户型都是朝南面积89㎡-190㎡主要以120多㎡的三房为主 只要两梯四户 部分为两梯两户
「小区设施」
小区内设置有地下停车场 人车分流车位比1:1.5出入方便 小区内有儿童游乐设施 塑胶跑道等
「生活配套」
小区老人小孩相对多一些，小区户主多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住范围浓厚
「房屋品质」
开发商金科城物业发展有限公司，低密度花园洋房为主空间开阔具有南岭特色的园林景观纯板楼设计
「小区不足」
小区较大，人口密集，车辆较多，小户型也有100个平方的房子，总价要60万左右
熊炜青
2020-07-17
「轨道交通」
小区离公交站100米。多条线路公交13.21.27.36.39.56.60.108.501路等
「小区户型」
金科城住宅是1栋到22栋，户型是88.6方到100方，119方到143方是两梯四户。
「小区设施」
小区内有健身设施可以满足业主的娱乐休闲。
「生活配套」
在小区楼下有生源快购超市，钱大妈步行200米到湘南学院商业圈100米到公交站
「房屋品质」
现代装修风格，金色外立面。高端大气上档次， 街边房设计有隔音玻璃
「小区不足」
新建小区地段，入住率不多
