东原晴天见
东原晴天见
16981 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
东原房地产开发集团有限公司
洪河中路600号
四川新东原物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

东原晴天见小区位于龙泉驿区域洪河镇板块,由成都东原房地产开发有限公司开发,于2018年竣工;小区总建筑面积约208910㎡,总共有10栋楼,总户数约2100户,容积率为3.88;户型为2-4居室,户型面积约88㎡-128㎡;主力户型为90㎡左右的3居室和128㎡左右的4居室;小区绿化率达67%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达67%,环境比较好;
  • 小区临近地铁站,居民日常出行比较方便。
缺点
  • 小区周边商业配套不够完善,居民逛街购物不方便;
  • 小区停车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.1 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.0

212米

步行至地铁

78个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约1.3km有洪河地铁站,该站途经地铁2号线,方便居民轨交出行;距离小区约225m有青苗学校公交站,该站途经12路、133路、654A路等多路公交车,居民公交出行比较方便;距离小区约804m有洪河中路,喜欢自驾出行的居民比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.7

58个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,距离小区约115m有成都市蓉府阳光幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约832m有成都市龙泉驿区洪河小学校,该小学是公立学校;距离小区约423m有成都市龙泉驿区洪河中学校,该中学是公立学校。
居住品质
9.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

9.4

停车便捷

8.8

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率达67%,环境优美;小区内有花园、篮球场、绿湖,每个单元都有业主休息区,旁边都有健身器材和儿童娱乐设施,天气好的时候有较多居民带小孩在此锻炼、玩耍;小区内道路采用人车分流,居民在小区内活动安全系数较高。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,外观简约大气;外立面由米色和浅褐色的涂料组成,小区楼龄较新,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
总共有10栋楼,总户数约2100户,容积率为3.88;户型为2-4房,户型面积约88㎡-128㎡,2房户型面积约89㎡-99㎡、3房型面积约94㎡-129㎡、4房型面积约128㎡;主推户型为约90㎡的3居室,适合改善置业型人群。
出入口
小区共有3个出入口,南门位于洪河中路附近,机动车和行人都可通行;西门位于洪河中路附近,机动车和行人都可通行;北门位于百合西二路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2101户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 绿湖;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员会维护绿湖内的水质,定期修剪绿植景观,并检查维修健身器材和儿童娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,清扫小区内道路和楼道内卫生;整体来看小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区;小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,小区内监控分布密集,24小时全天监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司是重庆新东原物业管理有限公司四川分公司。
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共2515车位
  • 地下2515个
车位比
  • 1:1.20
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

东原晴天见

洪河中路600号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

距离小区约2.3km有凯德广场(魅力城店),方便居民逛街购物;距离小区约99m有韵达快递超市(东原晴天见店),方便居民收寄快递;距离小区约123m有京东便利店(浩鑫副食店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

2个

综合医院

4个

专科医院

距离小区约1.0km有成都一六七医院,方便居民就医;距离小区约139m有六汇诊所,居民感冒可以去诊所就诊;距离小区约102m有贝尔康大药房(成都东元堂大药房有限公司),方便居民买药。
生活服务

1个

餐饮

7个

银行

距离小区约404m有玉石社区便民市场,方便居民买菜;距离小区约354m有成都市农村商业银行ATM(龙泉驿洪河分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约148m有中国电信(晴天见营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约3km有成都玉石湿地公园,居民周末可以带小孩游玩;距离小区约645m有四川城市职业学院-图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.5km有大面街道办事处,方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约465m有鑫浪KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约411m有荣耀健身,方便居民健身锻炼;距离小区约1.4km有万达国际影城(四六八广场店),方便居民看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18547元/㎡
0.86%
2月
18520元/㎡
1.2%
3月
17738元/㎡
9.3%
4月
17087元/㎡
11.48%
5月
16981元/㎡
12.4%
6月
19160元/㎡
2.71%
7月
19139元/㎡
1.25%
8月
18790元/㎡
1.42%
9月
19347元/㎡
2.28%
10月
18733元/㎡
1.42%
11月
18565元/㎡
1.89%
12月
18486元/㎡
1.5%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20972元/㎡
0%
2022年
18767元/㎡
10.51%
2023年
18486元/㎡
1.5%
2024年
16981元/㎡
8.14%