- 南城都汇汇雅园
- 27258 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和记黄埔地产(成都)有限公司工会委员会
- 博雅街86号,博雅街88号
- 家利物业管理(重庆)有限公司成都分公司
小区概述
小区介绍
南城都汇汇雅园位于四川省成都市高新区高新板块博雅街86号,总建筑面积较大,于2013年竣工,房龄较新 。由和记黄埔地产(成都)有限公司投资开发。由高层组成的商品房住宅,共27栋,总层高18层,两梯三户和两梯四户大小结合,套二面积89m²朝南,主推套二小户型,楼间距大,采光通风都很好。小区优缺点
优点- 地理位置优越,距离地铁五号线约50米,临近188、163、187路等公交站。交通出行十分便利
- 物业管理完善,小区规模较大,入住安全保障度高
- 周边教育资源等配套较齐全,石室中学距离小区近,方便孩子上下学
缺点- 小区人车未分流,有一定的安全隐患
- 部分楼栋靠近马路,会有噪音,对部分居民的生活存在一定影响
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
208米
步行至地铁
261个
附近公交站
5个
附近地铁站
南城都汇汇雅园距离地铁五号线约50米,依靠地铁出行和上下班的居民比较方便。
附近公交路线非常丰富,运行公交路线有188、163、187路等。乘坐188路公交车可直接到达进市一医院。
附近学校
7.9 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
70个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
周边教育资源较为充足,有多所幼儿园,小学和中学,且这些学校距离小区很近,生活较为便利。
1、成都高新区锦城小学距离小区约771米,是一所九年义务制教育小学。
2、玉林中学石羊校区距离小区约822米,是一所成都市的重点中学。
3、成都职业技术学院高新校区距离小区约1000米,是一所全日制专科学校。
居住品质
9.5 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
南城都汇汇雅园整体围绕绿化建成,绿化率达40%,容积率为3.78。通过小区对道路的合理组织,休闲设施的安排,提供自然、舒适的居住环境。小区花园,景色宜人,楼层也很不错,视野开阔,阳光更没有任何遮挡。每天会安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
整体建筑风格以简洁大方为主,讲究古典美和对称,线条整齐,整体经典耐看。底层外立面为面砖,中层涂料,以橙色为主色调,给人安静舒适的感觉。整体外立面较新,无脱落掉漆现象。
楼栋分布
南城都汇汇雅园建筑类型为塔楼框架结构,总建筑面积2500000m²,占地面积为1320000m²,容积率为3.78。小区绕绿化带建成,环境优美,整体观赏景观较好。楼栋分布整齐,错落有致,视野非常宽广,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,为正门、2号门、3号门。其中正门位于南城都汇汇雅园24栋处,为主入口,2号门靠近南城都汇汇雅园14栋,位于万象北路,3号门位于成汉中路,所有出入口均允许行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1844户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 内部配有简单的健身器材,还有小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区花园,环境清幽,是居民饭后休憩的好去处。
物业服务
物业服务态度比较好,每天都会安排垃圾清理,服务很周全。物业的管理比较认真负责,各方面都比较公平。每天会安排对小区进行打扫,给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,24小时在班,工作态度认真。每天晚上都会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 物业是重庆家利物业,在南城都汇汇雅园2A区在16楼地下室办公,电话是028-86660066。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1250车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面50.00元/月
南城都汇汇雅园
博雅街86号,博雅街88号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
周围商业配套设施较为完善,周边多是商场、中小型超市,有仁和春天国际广场、红旗超市。大都能满足居民日常购物需求。
1、仁和春天国际广场距离小区约1000米,是一处大型的商业国际广场。
2、红旗超市距离小区约421米,是一家全国性的大型连锁企业。
3、舞东风超市距离小区约462米,是一家大型的连锁超市企业。
医疗资源
8个
综合医院
35个
专科医院
周边医疗资源充足,有多家药店、医院和社区卫生站,看病买药较为方便。最近的是成都市中西医结合医院,三甲资质。距离小区约有741米。基本上满足业主们就医的需要。
1成都市中西医结合医院距离小区约741米,是一所以中西医结合为特点的大型现代化三级甲等综合医院。
2、成都市第一人民医院距离小区约759米,是一所三级甲等综合性医院。
生活服务
1个
餐饮
27个
银行
周围的生活服务配套较为齐全,小区周围分布有多家银行,有农业银行、招商银行等多家银行,方便小区居民办理银行业务。
小区周边有仁和春天国际广场、红旗超市,舞东风超市,生活采购便利。舞东风超市距离小区462米,经营范围较广,经常有打折和优惠活动。
公共资源
公共资源较为齐全,有南站公园、仁和春天国际广场、星巴克等。
雅居乐公园位于成都市武侯区桐梓林壹号,距离小区约1000米处,公园里面有儿童玩乐设施和健康设施,适合闲暇时来此娱乐和休闲。
仁和春天国际广场位于成都市武侯区府城大道西段505号,距离小区约664米处,规模较大,环境优美,适合来此休闲购物。
休闲娱乐
距离小区约489米处,有likingfit24H健身房(南城都汇店),设有多个项目。
橙天嘉禾影城距离小区约1200米,是是全球最具影响力的华语电影娱乐集团之一。
四川启明星职工体育运动中心距离小区约1200米,场地较大,体育中心对外开。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27549元/㎡
3.33%
2月
27054元/㎡
7.45%
3月
26327元/㎡
11.29%
4月
27086元/㎡
8.07%
5月
27323元/㎡
5.85%
6月
27258元/㎡
5.95%
7月
28849元/㎡
4.62%
8月
28858元/㎡
7.14%
9月
28927元/㎡
9.67%
10月
28630元/㎡
4.69%
11月
29088元/㎡
1.77%
12月
28165元/㎡
0.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31172元/㎡
0%
2022年
28185元/㎡
9.58%
2023年
28165元/㎡
0.07%
2024年
27258元/㎡
3.22%
南城都汇汇雅园问答
南城都汇汇雅园周边小区房源