- 福临家园(二道)
- 7558 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 长春泰恒房屋开发有限公司
- 太原东街851号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
福临家园(二道)位于二道区北海公园板块,由长春泰恒房屋开发有限公司开发建成,于2005年竣工,小区楼栋总数约为40栋,建筑类型为多层和高层,容积率为1.9,小区户型面积有66㎡-203㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 距小区约556m是会展大街地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 小区临近摩天活力城,是逛街购物的好去处。
缺点- 小区内停车位较少,居民停车较为困难;
- 小区是半封闭小区,人员流动量比较大。
地段交通
7.9 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
618米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约556m是会展大街地铁站,该站途经轨道交通7号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约285m是尊誉东方公交站,该站停靠292路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.1km是仙台立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
8.0
96个
附近幼儿园
9个
附近小学
27个
附近初中
仙童幼儿园(仙台分园)距离小区约210m,该校是一所民办幼儿园;东师附中实验小学距离小区约1.9km,该校是一所公办小学;长春南湖实验中学(世纪校区)距离小区约1.5km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.8
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,红砖铺成的道路两边葱葱茏茏,草坪上灌木和矮树高低配合,较为和谐美观。路边还设有可倚靠的长椅,供居民随时坐下休息。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻保持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分整洁舒心。

建筑特色
小区外立面材料为涂料,整体以橘棕色为主色调,以白色作为点缀,稳重中不失活泼。小区整体维护较好,外立面较新,外墙没有裂缝或者水渍。

楼栋分布
小区楼栋总数约为40栋,建筑类型为多层和高层,容积率为1.9,小区户型面积有66㎡-203㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,小区西门位于珠海路附近;东门位于太原东路851号附近;北门位于临河街道会展大街附近;东3门位于临河街道太原东街附近,此出入口禁止非机动车通行;东1门位于太原东街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3270户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天有专人进行打扫,对小区楼道间、道路边的垃圾都会及时清理,确保住户的居住环境干净整洁。每个月会有专人对小区内大型电器和设备进行检修,确保设备的正常使用。小区内垃圾桶每天两次进行清理,保障小区内没有囤积的垃圾。
安保
小区安保较为专业,24小时在小区内进行巡逻,小区内偷窃等犯罪行为较少,保安在发现失火或接到居民电话后第一时间赶到现场,保障居民的生命财产安全。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
福临家园(二道)
太原东街851号





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
5个
便利店
距小区约1.7km是摩天活力城,居民逛街购物较为便捷;距离小区约82m有浤发超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
8个
综合医院
19个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约720m有长春骨伤医院,该医院为三级丙等专科医院,方便居民就医;距离小区约51m有高金喜西医内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约155m有广来春大药房(福临店),居民买药比较方便。
生活服务
122个
餐饮
47个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约468m有福临家园综合市场,居民购买食材比较方便;距离小区约177m有中国农业银行(长春会展支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约284m有中国联通(威海路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.4km有万达影城(赛德时尚购物中心店),居民看电影比较方便;距离小区约920m有富腾游泳健身会馆,居民平时健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7426元/㎡
7.1%
2月
7455元/㎡
9.15%
3月
7550元/㎡
6.62%
4月
7558元/㎡
7.3%
5月
6993元/㎡
8.85%
6月
7749元/㎡
2.8%
7月
7574元/㎡
2.41%
8月
7630元/㎡
4.12%
9月
7616元/㎡
0.27%
10月
7621元/㎡
1.89%
11月
7541元/㎡
0.44%
12月
7329元/㎡
2.35%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7864元/㎡
0%
2023年
7161元/㎡
8.94%
2024年
7329元/㎡
2.35%
2025年
7558元/㎡
3.12%
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