- 南湖新村
- 23278 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林省大禹国际房地产开发有限公司
- 南湖大路4726号
- 长春长万物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
南湖新村位于长春市朝阳区南湖大路,属于南湖板块,小区由大禹房产开发有限公司投资开发,于2000年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为240000㎡,建筑面积为240000㎡,容积率为1.7,共由114栋多层住宅楼组成,有4174户,绿化率为30%。小区优缺点
优点- 小区距离省二实验中学公交站约200米,居民公交出行很便利
- 小区距离满客隆超市约200米,居民购物十分方便
- 小区内的楼间距非常开阔,通风和采光良好
缺点- 小区的住房均没有电梯,中高层住户出入略不方便
- 小区为上世纪末建造,房龄较老,设施较为老旧
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
539米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁1号线工商农场站1.8公里,距离地铁3号线卫明街站1.8公里,居民可选择乘坐轨道交通出行,比较方便。
公交:小区周边900米内有包括南湖新村站、南湖广场站和省二实验中学站的多个公交站,途经线路有13路、20路、129路、149路、162路、202路、213路、222路和230路等,可达市区各大商圈。
自驾:小区向西行驶1公里处就是西部快速路,小区北门出来就是南湖大道,居民自驾出行便利。
附近学校
9.8 总分
高于94%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.2
88个
附近幼儿园
15个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源充足,有吉林省第二实验小学、吉林省第二实验学校和东北师范大学第二附属小学等学校,就读选择比较多,孩子上学较为便利。
1、吉林省第二实验学距离小区约300米,学校教学质量较好。
2、吉林省第二实验学校距离小区约300米,学校师资力量较强。
3、东北师范大学第二附属小学距离小区约1.1公里,学校校区环境优美,教学质量较好,师资力量较强。
居住品质
8.4 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
10.0
环境概况
小区沿南湖而建,依托南湖公园的优美风光,建设靠近湖边的亲水公园。小区内的建筑和南湖公园的植被风景组合成浑然一体,使小区整体成为一个湖湾风情的浪漫走廊。楼房之间间隙较大,居住环境很优越。
建筑特色
小区建筑整体上是现代主义建筑风格的风格,简洁大方,讲究错落有致,简洁的造型和线条,整体看上去现代典雅,建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以杏色和灰白色以及浅棕色为主色调,小区维护管理较好,外立面状态一般,部分楼栋出现有裂缝和脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积为240000㎡,建筑面积为240000㎡,容积率为1.7,层数在5层-7层之间,层高为2.8米,共由114栋多层住宅楼组成,有4174户。一居户型30㎡-44㎡,二居户型43㎡-68㎡,三居户型为52㎡-92㎡,四居户型为90㎡-129㎡。楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个个出入口,分别在小区北边和西边,正门在北侧38栋旁,靠近南湖大道西门在73栋旁,靠近靠近新村西街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5964户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内有湖滨长廊,居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区临湖建有花园广场,环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时,每栋楼设有门禁监控系统,为住户的安全提供了良好的保障。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务贴心到位,会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁,无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为大禹物业有限公司,办公地点在长春市绿园区青龙路与青州路,联系电话为:0431-85697714。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
南湖新村
南湖大路4726号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套较为齐全,小区1公里以内有包括满客隆超市在内的多家商场和南湖宾馆等多家餐厅,居民购物餐饮都比较方便。
1、满客隆超市距离小区约200米,商场内商品种类丰富,居民购物十分方便。
2、新天地超市距离小区1公里左右,商品种类多,居民购物方便。
3、南湖宾馆距离小区600米左右,菜品营养健康,用餐环境良好。
医疗资源
17个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有吉林大学中日联谊医院、南湖第二社区卫生服务中心和吉林省前卫医院等,方便居民看病就医。
1、吉林大学中日联谊医院距离小区800米左右,是医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的大型现代化综合性三级甲等医院。
2、南湖第二社区卫生服务中心距离小区400米,是一家社区卫生服务中心。
3、吉林省前卫医院距离小区1.6公里,是集医疗、教学、科研为一体的现代化三级综合性医院。
生活服务
104个
餐饮
85个
银行
小区周边生活配套设施齐全,有中国邮政储蓄银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、中国邮政储蓄银行前进大街直属支行距离小区1.1公里左右,方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约400米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、盛世堂大药房距离小区约300米,居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有南湖公园和金沙滩公园等多家公园。
1、南湖公园距离小区800米,公园景观宜人,居民可到此处游览散步。
2、金沙滩公园距离小区约1.4公里,适合居民散步晨练。
3、荷花池距离小区1.3公里左右,风景宜人,适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有长春万达影城和祖卡音乐酒吧等。
1、长春万达影城距离小区1.2公里左右,影院设备好,居民观影体验很好。
2、祖卡音乐酒吧距离小区1.7公里左右,环境和服务质量都很好,居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、乐比酷KTV距离小区1.2公里左右,价格实惠。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23150元/㎡
0.53%
2月
23147元/㎡
0.26%
3月
22737元/㎡
2.6%
4月
23081元/㎡
2.77%
5月
23278元/㎡
2.97%
6月
23809元/㎡
5.93%
7月
23487元/㎡
5.68%
8月
22961元/㎡
6.55%
9月
22829元/㎡
7.35%
10月
22720元/㎡
7.36%
11月
23170元/㎡
5.82%
12月
23525元/㎡
1.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26303元/㎡
0%
2022年
23893元/㎡
9.16%
2023年
23525元/㎡
1.54%
2024年
23278元/㎡
1.05%
南湖新村问答
南湖新村周边小区房源