- 中海凤凰熙岸
- 7809 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春海华房地产开发有限公司
- 金宇大路
- 长春中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海凤凰熙岸位于南关区南部新城板块,该小区于2016年竣工,是由长春中海地产有限公司开发建设,小区容积率为2.29,绿化率为35%,环境较好;小区共有15栋住宅楼,由多层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和108㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区周边公园较多,是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距地铁站较远,乘坐地铁出行不便;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1162米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距地铁站较远,约4km是华庆路地铁站,途经轨交1号线,小区居民乘坐地铁出行较为不便;距小区300m左右有金宇大路公交站,途经205路和高新5号线等,公交线路较少,居民乘坐公交出行便捷度较低;距小区约1.6km是前进大街立交桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.2
80个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
距小区100m左右有迪贝瑞幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约300m还有格林童话国际幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约2.8km是长春市南关区红旗小学校,是一所公办小学,距小区距离较远,居民子女上学便捷度较低;距小区约2km是东师高新慧仁实验学校,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好,小区内有大面积的绿草地,绿地周围还有儿童娱乐设施,小区道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色和棕色的面砖构成,整体设计较为美观;小区于2016年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为160362 ㎡,总占地面积为69723 ㎡,容积率为2.29,小区共有15栋住宅楼,由多层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和108㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共8个出入口,小区西门位于芳草街附近,此出入口仅供行人通行;东门位于金宇南路附近;停车场位于芳草街东附近;凤凰熙岸地下停车场位于金宇大路附近;东2门位于金宇大路附近;东4门位于金宇大路附近;西北门位于金宇大路附近;北门位于芳草街与金宇大路交叉口附近;小区出入口较多,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1438户
绿化率
- 35.9%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共630车位
- 地上330个,地下300个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
中海凤凰熙岸
金宇大路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
小区距大型购物中心较远,约3km是栖乐荟购物广场,居民逛街购物较为不便;小区附近有很多超市,距小区约100m左右有惠客超市、亿慧乐综合超市和博宁超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
暂无
综合医院
4个
专科医院
小区距大型医疗机构较远,约3.8km是长春通源医院,居民看病就医便捷度较低;距小区2km左右是南城家园-社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有文河药房和中汇大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
44个
餐饮
15个
银行
距离小区约1km有南铂农贸市场,距小区2km左右还有创意农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区500m左右有吉林九台农村商业银行,约1.6km还有长春南关惠民村镇银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.2km左右有兰桡湖公园,公园内空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约2km还有长春市百花园,周边居民经常三五成群,饭后到此处散步遛弯。整体来看小区周围公共资源较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约1.7km有这有魔方,可以满足居民娱乐需求;距小区约100m有利澳乔氏桌球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约800m有瑜伽普拉提生活馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8784元/㎡
10.61%
2月
8645元/㎡
11.51%
3月
8080元/㎡
18.73%
4月
7840元/㎡
17.72%
5月
7834元/㎡
16.64%
6月
7809元/㎡
16.2%
7月
9307元/㎡
9.28%
8月
9282元/㎡
8.94%
9月
9304元/㎡
7.82%
10月
9066元/㎡
9.28%
11月
8773元/㎡
11.6%
12月
8808元/㎡
10.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10382元/㎡
0%
2022年
9878元/㎡
4.85%
2023年
8808元/㎡
10.83%
2024年
7809元/㎡
11.34%
中海凤凰熙岸问答
中海凤凰熙岸周边小区房源