- 吴中桃花源
- 14439 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 超凡大街,近越达路
- 长春凯硕物业有限公司
小区概述
小区介绍
吴中桃花源属于朝阳区硅谷街南板块,小区由合肥万科瑞翔地产有限公司开发,于2019年建成,小区容积率约1.7,绿化率约32%,小区由多层、小高层、高层住宅组成,总共约33栋楼,小区户型面积有91㎡-278㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近栖乐荟购物广场,周边商业配套齐全。小区优缺点
优点- 小区于2019年建成,房龄较新;
- 小区距离吉林省第二人民医院(高新院区)较近,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;
- 小区绿化率约32%,环境一般。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
1298米
步行至地铁
204个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约259m处有超凡大街 - 公交站,15路公交车停靠此站,距离小区约328m处有越达路 - 公交站,164路、高新1号线、高新3号线等多路公交车停靠此站,距离小区约331m处有金越逸墅蓝湾 - 公交站,164路、高新1号线公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离超然街约709m,自驾出行十分方便。距离小区约3.9km处有电台街 - 地铁站,轨道交通3号线途经此站,距离小区较远。
附近学校
7.7 总分
高于71%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.6
80个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约500m处有金果实国际幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约2.3km处有吉林省第二实验高新学校(小学部),该学校是一家公立小学;距小区约2.2km处有吉林省第二实验高新学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.3 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约32%,小区内树木植被种类较少,覆盖面积也较小;小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕;小区有活动区域,设有健身器材供业主锻炼身体;小区内道路比较干净,没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以米白色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2019年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.7,总共约33栋楼,小区由多层、小高层、高层住宅组成,小区户型面积有91㎡-278㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口,北门、东门、北1门。北门位于超凡大街辅路,在Hi大明家庭火锅便利店北方。东门位于超凡大街,在合众房产西北方。北1门临近超凡大街辅路,在家乐生鲜超市东北方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1589户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 长春凯硕物业有限公司。
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
吴中桃花源
超凡大街,近越达路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.9
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
3个
便利店
距离小区约1.9km处有栖乐荟购物广场,是一家综合型购物中心;小区距离约1.8km处有欧亚超市(栖乐荟店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约282m处有喜萌便利,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区距离约2.3km处有吉林省第二人民医院(高新院区),是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约2.3km处有长春高新区社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约129m处有长春九益堂大药房,居民可在此买药。
生活服务
33个
餐饮
29个
银行
小区约2.4km处有新区恒胜综合农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.4km处有中国建设银行(长春芳草街支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约1.3km处有中国联通(硅谷大街营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有三佳湖公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.9km处有七舍图书馆(栖乐荟购物广场店),居民可在此看书休闲;距离小区约1.6km处有飞跃街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有糖果KTV(硅谷大街店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.9km处有万达影城(栖乐荟购物广场店),居民可在此观看电影;距离小区约2.2km处有麦瑜伽(高新店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约219m处有英派斯第一健身(桃花源店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15648元/㎡
1.66%
2月
15053元/㎡
0.86%
3月
15263元/㎡
2.48%
4月
14395元/㎡
12.06%
5月
14439元/㎡
11.5%
6月
16445元/㎡
2.4%
7月
15819元/㎡
0.16%
8月
15308元/㎡
0.96%
9月
15579元/㎡
1.79%
10月
15669元/㎡
2.63%
11月
15950元/㎡
3.71%
12月
15782元/㎡
2.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16032元/㎡
0%
2022年
15401元/㎡
3.94%
2023年
15782元/㎡
2.47%
2024年
14439元/㎡
8.51%
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