- 保利中央公园
- 7995 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春保利房地产开发有限公司
- 东风大街
- 保利(长春)物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
保利中央公园小区位于绿园区汽车广场板块,小区由长春保利房地产开发有限公司开发,于2016年竣工;小区容积率约2.6,绿化率约28%,绿化面积一般但环境较好;小区共有26栋住宅楼,由多层和小高层组成,小区户型南北通透;小区主推89㎡左右的2居室,较为适合刚需型人群,114㎡左右的3居室较为适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区距离商场较近,方便小区居民逛街购物;
- 小区距离菜市场较近,方便小区居民购买新鲜蔬菜;
- 小区距离公园较近,方便小区居民散步游玩。
缺点- 小区绿化率约28%,绿化面积较小;
- 小区距离医院较远,小区居民看病就医稍有不便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
202米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
双丰地铁站距离小区大约3.7km,途经地铁轨道交通2号线,距离较远,居民轨交出行较为不便;汽车公园公交站距离小区大约202m,途经公交车121路、157路、251路,汽开区管委会公交站距离小区大约319m,途经公交车157路和251路,垂杨泵站公交站距离小区大约616m,途经公交车121路,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区距离警备路/绕城高速公路(路口)大约2.5km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.1
67个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
迪贝翔幼儿园距离小区大约262m,是一所私立幼儿园;长沈路学校(小学部)距离小区大约2km,是一所公立学校;长春市第二十二中学距离小区大约1.9km,是一所公立学校;小区周边教育配套相对较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率大约在28%左右,小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾;小区道路两旁有草坪和多种绿植树木,修剪较为及时,绿植较为美观;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大气;外立面主要以淡黄色涂料为主,整体较为美观;外墙在居民和物业的维护下,保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.6;小区共有26栋住宅楼,由多层和小高层组成,小区户型南北通透;小区主推89㎡左右的2居室,较为适合刚需型人群,114㎡左右的3居室较为适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,分别是西门、西南门、东门和东南门;东南门仅行人通过,临近首创大路,东门临近西湖大路辅路,西南门位于威姿街与丙十路交汇处,西门临近威姿街;小区停车场临近东南门,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2260户
绿化率
- 30.72%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象;小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生;小区物业服务相对较好。
安保
小区内安装有监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时轮流值班,不定时的在小区内巡逻,进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 保利(长春)物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月。
车位
- 共1579车位
- 地下1579个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
保利中央公园
东风大街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
4个
便利店
万达广场(车城店)距离小区大约952m,距离较近,方便小区居民逛街购物;永辉超市(万达广场车城店)距离小区大约972m,超市内物品较为齐全,方便小区居民购买物品;釜炉自助烤肉(万达广场车城店)距离小区大约995m,人均约65元,方便小区居民聚会就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
一汽总医院距离小区大约5.4km,是一所公立医院,距离较远,可能会造成小区居民就医不及时的情况;绿园区西新双丰社区卫生服务站距离小区大约2.3km,是一所公立的社区医院,小区居民普通的感冒可到此处就诊;正开大药房(保利中央店)距离小区大约282m,是一家私人药店,方便小区居民购买药品。
生活服务
65个
餐饮
6个
银行
长春绿综合农贸市场距离小区大约2.2km,方便小区居民购买新鲜蔬菜;中国银行(汽车经济技术开发区支行)距离小区大约346m,银行内有多个服务窗口,方便小区居民办理银行业务;中国电信(西湖大路营业厅)距离小区大约874m,方便小区居民缴纳话费。
公共资源
迎春路派出所距离小区大约1.6km,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;香堤美湾公园距离小区大约596m,园内环境较好,方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
乐都KTV距离小区大约1.8km,方便小区居民唱歌;上善瑜伽(万达广场车城店)距离小区大约915m,比较受小区内女性居民的喜爱;莱恩健身(万达广场车城店)距离小区大约1km,方便小区居民锻炼身体;小区周边休闲娱乐配套较为完善。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8003元/㎡
20.55%
2月
8178元/㎡
20.42%
3月
8253元/㎡
16.69%
4月
8065元/㎡
16.27%
5月
7995元/㎡
14.31%
6月
9069元/㎡
21.96%
7月
8844元/㎡
20.09%
8月
8871元/㎡
19.29%
9月
9053元/㎡
16.54%
10月
8823元/㎡
17.5%
11月
8467元/㎡
18.76%
12月
8060元/㎡
22.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11713元/㎡
0%
2022年
10408元/㎡
11.14%
2023年
8060元/㎡
22.56%
2024年
7995元/㎡
0.81%
保利中央公园问答
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