- 融创上城
- 11512 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京融创恒基地产有限公司
- 硅谷大街1877号
- 北京威德酒店物业管理有限公司长春分公司
小区概述
小区介绍
融创上城位于朝阳区欧亚卖场板块,由北京融创恒基地产有限公司开发,于2008年竣工。小区容积率约为1。小区户型有面积在88㎡-237㎡左右的2居室到4居室和281㎡左右的6居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。小区整体适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好;
- 距离小区1.3km左右有活力汇,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,存在随意停车现象;
- 小区临近繁荣路,部分楼栋有噪声污染。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
496米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区571m左右有硅谷广场地铁站,途经轨道交通5号线,距离较近,居民出行方便。距离小区273m左右有融创上城公交站,停靠公交129路等,公交线路贯穿,居民可乘坐公交车上下班。距离小区691m左右有南部快速路/硅谷大街入口,居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.6
82个
附近幼儿园
3个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区452m左右有哥伦比亚英语幼儿园保利园区(飞跃东路),是一所民办幼儿园。距离小区1.7km左右有长春市朝阳区延安小学校,是一所公办小学。距离小区1.8km左右有吉林省第二实验高新学校,是一所公办中学。
居住品质
8.2 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度达到了40%,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。草坪上随处放置有奇形怪状的石头,方便居民欣赏和休息。小区景观设计高雅漂亮,给人感觉既淡雅又很简洁。
建筑特色
小区的建筑风格以简约大方为主,外立面采用的是涂料,色彩以白色、卡其色为主色调,突出端庄、高雅的风范。楼栋外立面的维护比较完善,至今未出现外墙脱落或裂痕的情况,整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约为1。小区户型有面积在88㎡-237㎡左右的2居室到4居室和281㎡左右的6居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区一期共60栋,二期69栋,三期34栋,四期36栋。
出入口
小区共9个出入口,分别是小区北门(仅机动车)、南门(仅机动车)、西门、6号门、北2门、南1门、东北3门、东门和北1门。其中小区北门位于繁荣路附近,南门位于1栋附近,西门位于客多生鲜超市附近,6号门位于西门附近,北2门位于飞跃东路附近,南1门位于南门东北侧,东北3门位于飞跃东路附近,东门位于46栋附近,北1门位于铭家地产附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2848户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员服务态度亲切友善。小区物业每天都会派人对公共区域进行清洁打扫,并及时清理垃圾桶,保证小区的干净整洁。小区内部的大型配套每隔一段时间都会进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许并在小区入口的保安处进行登记后方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 北京威德酒店物业管理有限公司长春分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面400.00元/月
融创上城
硅谷大街1877号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
4个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.3km左右有活力汇,是一个较受欢迎的商业中心,居民可到此处购物。距离小区1.5km左右有欧亚超市(栖乐荟购物广场店),方便居民随时采买。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区541m左右有长春通源医院,是一家三级丙等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区562m左右有吉林诊疗中心,居民可到此处就诊。
生活服务
190个
餐饮
54个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.9km左右有汇盛农贸市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区883m左右有中国邮政储蓄银行(保利营业所),方便居民办理基金业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有爱迪声KTV(佳园路店),居民可到此处唱歌聚会。距离小区291m左右有新曼瑜伽舞蹈工作室,里面教练较为专业,能够较好帮助年轻女性修身塑形。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11630元/㎡
0.32%
2月
11224元/㎡
2.09%
3月
11744元/㎡
1.34%
4月
11672元/㎡
0.92%
5月
11512元/㎡
2.83%
6月
11607元/㎡
3.44%
7月
11759元/㎡
3.37%
8月
11894元/㎡
1.29%
9月
11974元/㎡
2.0%
10月
11762元/㎡
1.03%
11月
11483元/㎡
2.15%
12月
11893元/㎡
3.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12288元/㎡
0%
2022年
11535元/㎡
6.13%
2023年
11893元/㎡
3.1%
2024年
11512元/㎡
3.2%
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