- 万科城市花园
- 11452 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春万科房地产开发有限公司
- 自由大路79号
- 长春万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科城市花园位于长春市二道区劳动公园板块,于2008年竣工。小区共42栋楼,容积率1.2左右,为多层、小高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有68㎡-280㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区距离公平路地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离经纬南路与临河街交叉口较近,有一定噪音影响。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
469米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离公平路地铁站451m左右,轨道交通4号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区369m左右有公平路公交站,停靠公交225路、248路、281路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区290m左右有经纬南路与临河街交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.5 总分
高于87%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.3
138个
附近幼儿园
34个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约222m是省直文化系统幼儿园(第一分园),该幼儿园是一所公立幼儿园;距离小区约894m是仙台小学,是一所公办小学;距离小区约686m是长春市第六中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共42栋楼,容积率1.2左右,为多层、小高层建筑。小区户型面积有68㎡-280㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口,西门(仅行人)位于二道区临河万科城市花园西门(公平路地铁站西南) ,东门位于自由大路4369号万科城市花园临河区,东1门靠近东门,西1门位于经纬南路,南1门位于自由大路4369号附近,南门位于自由大路79号万科城市花园,停车场靠近东1门,西2门位于滨河路附近,南2门位于公平西路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1187户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭;
- 小区花园;
- 健身器材;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 长春万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月,地下300.00元/月
万科城市花园
自由大路79号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
281个
超市
6个
便利店
赛德时尚购物中心距离小区约2.1km,方便居民逛街购物;美发生活超市距离小区约181m,方便居民购买生活用品;合顺大块肉烧烤火锅距离小区约271m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
22个
综合医院
26个
专科医院
长春仁安中医院距离小区约337m,是一家综合医院;北国好医生(万科城市花园店)距离小区约213m,可以解决发烧感冒等日常问题;康甫德大药房距离小区约182m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
127个
餐饮
82个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区328m左右的临河街农贸市场,种类比较齐全;距离小区190m左右有中国邮政储蓄银行(长春市临河街营业所),方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有劳动公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约619m处有中共东盛街道鑫旺社区委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中影好时光国际影城(长春国贸商都店)距离小区约1.9km,很受年轻居民的喜欢;同一首歌KTV(东岭南街店)距离小区1.3km左右,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11938元/㎡
1.25%
2月
11952元/㎡
0.25%
3月
11669元/㎡
3.6%
4月
11461元/㎡
8.34%
5月
11452元/㎡
8.79%
6月
12436元/㎡
3.68%
7月
12966元/㎡
6.96%
8月
12754元/㎡
2.06%
9月
12679元/㎡
3.1%
10月
12407元/㎡
2.55%
11月
12298元/㎡
1.73%
12月
11979元/㎡
0.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12446元/㎡
0%
2022年
11988元/㎡
3.68%
2023年
11979元/㎡
0.08%
2024年
11452元/㎡
4.4%
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