华润凯旋门
华润凯旋门
11478 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
华润置地长春房地产开发有限公司
硅谷大街4073号
华润置地(沈阳)物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

华润凯旋门小区位于长春市朝阳区硅谷街北板块,由华润置地长春房地产开发有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为23栋,建筑类型为多层、高层、超高层,容积率为2.5,小区户型面积有89㎡-171㎡左右,房型为2-3室和6室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区300m左右有蔚山路西-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区1㎞左右有栖乐荟购物广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离硅谷西街与蔚山路交叉口较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

80米

步行至地铁

177个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区300m左右有蔚山路西-地铁站,该站途经轨道交通5号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有蔚山路-公交站,129路、383路、高新2号线停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有硅谷西街与蔚山路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.4

初中

7.5

76个

附近幼儿园

8个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区360m左右有香港佐来幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有吉林省第二实验高新学校(小学部),是一所公立小学。距离小区660m左右有吉林省第二实验高新学校,是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.8

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约31%,但整体环境较好,小区南部有一处小花园公园,小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。小区内部环境典雅幽静,绿化合理,通过小区道路的合理组织,休闲设施的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋,建筑类型为多层、高层、超高层,容积率为2.5,小区户型面积有89㎡-171㎡左右,房型为2-3室和6室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
华润凯旋门小区有4个门口和1个停车场,东南门位于(仅行人通行),位于硅谷大街4081号附近,西南2门位于高新技术产业开发区硅谷大街与创新路交汇创新路2119号附近。东北门位于硅谷西街与蔚山路交叉口西150m。西南1门位于创新街附近,停车场位于硅谷大街-华润凯旋门。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2393户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 华润置地(沈阳)物业服务有限公司
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

华润凯旋门

硅谷大街4073号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.4

餐饮服务

7.9

银行金融

7.6

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有栖乐荟购物广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有新天地超市(硅谷大街贰店),方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有中味便利店(佳园路店),居民购物方便。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

距离小区1.8㎞左右有长春通源医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区650m左右有高新园区孙凤华西医内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有鼎易大药房,居民买药方便。
生活服务

146个

餐饮

26个

银行

距离小区1.2㎞左右有汇盛农贸市场,居民买菜方便。距离小区100m左右有华夏银行24小时自助银行(长春硅谷大街支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(网络建设部),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区150m左右有艺术公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有长春市公安局长春新区分局硅谷大街派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有万达影城(栖乐荟购物广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区770m左右有爱迪声KTV(佳园路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11641元/㎡
16.47%
2月
11587元/㎡
18.27%
3月
11498元/㎡
10.29%
4月
11489元/㎡
11.72%
5月
11478元/㎡
11.68%
6月
13076元/㎡
9.0%
7月
13032元/㎡
18.5%
8月
12590元/㎡
12.49%
9月
12433元/㎡
11.6%
10月
12278元/㎡
13.5%
11月
12285元/㎡
14.17%
12月
11951元/㎡
10.86%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13174元/㎡
0%
2022年
13407元/㎡
1.77%
2023年
11951元/㎡
10.86%
2024年
11478元/㎡
3.96%

华润凯旋门问答