- 恒大绿洲
- 7218 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春隆基房地产开发有限公司
- 超凡大街,近宜居路
- 金碧物业有限公司长春分公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲位于朝阳区硅谷街南板块,小区由长春隆基房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。小区占地面积114000㎡,建筑面积620000㎡,容积率为2.8,共13栋楼,绿化率约为44%,环境较好;小区户型面积有84㎡-318㎡左右的2-5居室。小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%,居民居住环境较为舒适;
- 小区附近有吉林省第二人民医院(高新院区),方便居民就医。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近超凡大街与宜居路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.1 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约228m是恒大绿洲正门公交站,有164路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约950m是创意路,居民选择自驾出行也是非常便捷的;距小区约3.3km是顺达路地铁站,途经轨道交通5号线,距离远,居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.0 总分
高于53%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.5
初中
6.8
49个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区439m是长春新区千玺幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约5.1km是吉林省第二实验高新学校(小学部),是一所公立小学;距离小区约2.8km是吉林大学附属学校(慧谷学校),是一所公立中学;整体来看周边教育资源不丰富,小学、中学距离小区远,学生上下学不方便。
居住品质
9.0 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。小区内绿化率约44%,由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系,营造了可持续发展的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积114000㎡,建筑面积620000㎡,容积率为2.8,共13栋楼,小区户型面积有84㎡-318㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有8个出入口,东1门位于超凡大街3185号;西门位于恒大绿洲西门(超然街东);南门位于宜居路733号;东2门位于超凡大街辅路;停车场位于超然街恒盛豪庭;东3门位于宜居路与超凡大街交叉口西北100m;西2门人行门位于恒大绿洲(宜居路北);南2门位于超然街,在西2门人行门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2664户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务总体不错,会对小区内公共区域定期清扫,健身器材也会定期进行检查修理,确保居民安全。小区内很有秩序,物业管理到位,不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入,外来人员进入小区必须进行登记,门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司长春分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地下2300个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
恒大绿洲
超凡大街,近宜居路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
3个
便利店
距离小区约2.9km有小黄鸭B.Duck Baby,距离较远,居民来此购物不方便;距离小区约754m有欧亚超市(创意路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约195m有苏格便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
距离小区约2.1km有吉林省第二人民医院(高新院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约192m有高新园区金勇华中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约246m有德生祥大药房,居民买药比较方便。
生活服务
45个
餐饮
9个
银行
距离小区约636m有新区恒胜综合农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约708m有中国工商银行(超凡大街支行),方便居民办理理财业务;距离小区约689m有中国电信(创意路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约4.9km有万达影城(栖乐荟购物广场店),不方便居民看电影;距离小区约400m有乐乐迪KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约249m有无限健身汇,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7403元/㎡
12.9%
2月
7365元/㎡
15.3%
3月
7353元/㎡
13.12%
4月
7408元/㎡
10.11%
5月
7218元/㎡
12.23%
6月
8233元/㎡
12.72%
7月
8232元/㎡
12.37%
8月
8139元/㎡
11.96%
9月
8083元/㎡
11.76%
10月
8014元/㎡
11.65%
11月
7736元/㎡
12.87%
12月
7559元/㎡
13.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10093元/㎡
0%
2022年
8761元/㎡
13.2%
2023年
7559元/㎡
13.72%
2024年
7218元/㎡
4.51%
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