亚泰桂花苑
亚泰桂花苑
吉林大路1801号

8.2

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

亚泰桂花苑位于二道区万通板块,由吉林亚泰房地产开发有限公司开发,于2011年竣工。小区容积率约为1.57。小区户型有面积在48㎡-150㎡左右的1居室到4居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区整体适合改善型和刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区885m左右有亚泰新动力购物中心,方便居民购物;
  • 距离小区767m左右有吉林大学第一医院(二部),方便居民就医。
缺点
  • 小区东靠福安街,部分楼栋噪音影响较大;
  • 小区车位不足,存在随意停车现象。

区位介绍

亚泰桂花苑位于二道区万通板块,该板块位于长春市区东部,哈大高速、102国道、长吉南线、长吉北线、长营公路、长哈公路、双九公路等公路过境,交通十分便捷,有着独特的区位优势,未来将跟随长吉图、长吉一体化、吉林中部创新转型核心区、长春新区等战略的深入推进和全市战略重心逐步东移,建成长吉一体化的起步区、长春新区的联动区、空港经济的门户区、轨道交通的畅达区。
地段交通
8.6 总分
高于73% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.9

655米

步行至地铁

369个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区830m左右有东盛大街地铁站,途经轨道交通2号线,地铁距离较近,居民出行方便。距离小区204m左右有福安街公交站,停靠公交1路等,公交线路贯穿,居民可乘坐公交车上下班。距离小区610m左右有吉林快速路入口,居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.2 总分
高于54% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.4

124个

附近幼儿园

23个

附近小学

31个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区161m左右有长春市二道教育实验幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区578m左右有东盛小学,是一所公办小学。距离小区610m左右有长春市商业职业技术学校,是一所民办中学。
居住品质
7.8 总分
高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.8

新旧程度

8.3

停车便捷

6.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区内有部分花坛,里面种植了各样的花草,但是景观数量相对不多,整体层次感一般。小区绿化水平有待提高。
建筑特色
小区总体是简约大方的风格,整体没有明显的建筑特色,小区建筑物外立面以黄色和米白色涂料为主,外立面维护情况较好,小区建筑物外立面整体较新。
楼栋分布
小区共29栋,容积率约为1.57。小区户型有面积在48㎡-150㎡左右的1居室到4居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共9个出入口,分别是小区西2门、西门、北门、南门、东2门、北1门、东1门、东3门和北4门。其中小区西2门位于百味缘干果超市附近,西门位于西2门南侧,北门位于优客超市附近,南门位于金色阳光幼儿园附近,东2门位于中和大药房附近,北1门位于17栋附近,东1门位于美佳润换油中心附近,东3门位于东哥地摊烧烤附近,北4门位于安乐路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2660户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.57
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善。小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备,消防系统设备完好无损,可以随时启用,锅炉供暖、煤气、燃气运行正常。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。保安按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。监控中心电视屏幕的监视工作,并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态。
物业信息
物业信息
  • 吉林亚泰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共717车位
  • 地下717个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
周边配套

亚泰桂花苑

吉林大路1801号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.6 总分
高于88% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.1

餐饮服务

8.8

银行金融

7.9

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

460个

超市

13个

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区885m左右有亚泰新动力购物中心,是一个较受欢迎的商业中心,居民可到此处购物。距离小区179m左右有晟鑫城超市,方便居民随时采买。
医疗资源

12个

综合医院

14个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区767m左右有吉林大学第一医院(二部),是一家三级甲等医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区182m左右有杨凌伟中医诊所,居民可到此处就诊。
生活服务

298个

餐饮

49个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区772m左右有万利综合农贸市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区291m左右有吉林银行(长春民丰支行),方便居民办理基金业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区509m左右有帝乐KTV(安乐路店),居民可到此处唱歌聚会。距离小区1.8km左右有玖叁瑜伽,里面教练较为专业,能够较好帮助年轻女性修身塑形。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于单身族来说,建议购买面积在48㎡左右的1居室,资金压力相对不大,适合单身族购买。对于资金充足的人群来说,建议购买面积在150㎡左右的4居室,面积较大,且小区周边配套设施丰富,居民生活品质较好。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主附带车位出售,以此来加快房屋出售速度。小区距离大型医院较近,建议业主将房屋推荐给养老族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,建议租住面积在48㎡左右的1居室,租金压力不大,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于资金充足的家庭来说,建议租住面积在150㎡左右的4居室,活动空间较大,能够较好保障家庭成员的隐私。
出租
用户评价
7.8 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边配套设施丰富,方便年轻人购物逛街,也方便老人看病。小区多是高素质人群居住,社区氛围较好,小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好;小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.55元/m³

第二阶梯6.80元/m³

第三阶梯9.10元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.525元/度

第二阶梯0.575元/度

第三阶梯0.825元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯4.20元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费