- 文庭雅苑
- 8067 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林省延房置业集团有限公司
- 繁荣路3787号
- 长春市红日物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
文庭雅苑位于朝阳区域肿瘤医院板块,小区竣工于1996年,由吉林省延房置业集团有限公司开发完成,小区容积率约为1.7,小区共有46栋楼,均为多层和小高层建筑,小区户型面积有53㎡-184㎡左右的1-4居室,小区整体绿化率为35%,环境较好,小区周边配套设施完善,居民日常生活较为便利。小区优缺点
优点- 小区附近约1.4km是欢乐城,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为35%,生态环境较好。
缺点- 小区车位相对不足,居民停车不是很方便;
- 小区临近吉盛连锁加油站(益达站),存在安全隐患。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
739米
步行至地铁
240个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约879m是电台街地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约262m是桦甸街公交站,该站停靠292路和高新5号线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1km是前进大街互通立交桥/西部快速路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
8.0
83个
附近幼儿园
8个
附近小学
23个
附近初中
长春市朝阳区新印象国际幼儿园距小区约120m,该幼儿园是一所私立幼儿园,汽车产业开发区第二实验学校距小区约4.2km,该学校是一所公立小学,长春市朝阳实验学校距小区约1.5km,总体来说,居民子女上幼儿园和中学居民子女的就读选择较多,但上小学距离较远,较为不便。
居住品质
8.0 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%。小区里树木较多,白天一片郁郁葱葱,夜晚一片浓荫,朦朦胧胧的路灯打下来,远远望去,树冠笼罩在一片光晕之中,非常好看。小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着应景的花朵,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化风格为主,外立面采用的是涂料,色彩以暖色调的红色为主色调,辅以淡黄色,突出活泼、时尚的风范。楼栋外立面的维护较好,部分楼栋出现外墙脱落或裂痕的情况,整体较陈旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.7,小区共有46栋楼,均为多层和小高层建筑,小区户型面积有53㎡-184㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区东门位于前进西街附近;南门(仅行人)位于繁荣路3557号附近;西门位于繁荣路3787号附近;南1门位于朝阳区桦甸街1116号附近;南3门位于繁荣路3645号附近;地下停车场位于繁荣路附近;东2门位于繁荣路3591号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3341户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,每天都有保安站岗维护出入秩序。外来人员进入小区前必须在保安处进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 长春市红日物业服务有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
文庭雅苑
繁荣路3787号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
5个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.4km左右有欢乐城,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约108m处有好邻居超市(文庭雅苑店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约962m有吉林省前卫医院,该医院为三级丙等综合医院,方便居民就医。距离小区约166m有西医内科诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约107m有铭飞大药房,居民买药比较方便。
生活服务
139个
餐饮
55个
银行
距离小区338m左右有中国银行(长春桦甸街支行),居民办理银行业务方便;距离小区372m左右有中国电信(桦甸街营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1km有万达影城(力旺广场店),方便居民看电影。距离小区约627m有悦生活生活方式私人健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8216元/㎡
11.38%
2月
8045元/㎡
13.67%
3月
8124元/㎡
12.59%
4月
8083元/㎡
12.64%
5月
8067元/㎡
12.06%
6月
8983元/㎡
9.13%
7月
8854元/㎡
10.93%
8月
8695元/㎡
12.33%
9月
8571元/㎡
12.24%
10月
8553元/㎡
10.74%
11月
8475元/㎡
9.74%
12月
8333元/㎡
10.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9933元/㎡
0%
2022年
9353元/㎡
5.84%
2023年
8333元/㎡
10.91%
2024年
8067元/㎡
3.19%
文庭雅苑问答
文庭雅苑周边小区房源