- 中海蘭庭
- 7797 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春海成房地产开发有限公司
- 超凡大街2289号
- 长春中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海蘭庭位于长春市朝阳区硅谷街南板块,于2015年竣工。小区共33栋楼,容积率2.5左右,为多层、小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率35%左右,环境较好。小区户型面积有86㎡-163㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区附近有小黄鸭B.Duck Baby,居民购物方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区靠近龙海路,有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区285m左右有东光集团公交站,停靠公交164路、高新3号线,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区331m左右有龙海路,居民自驾出行也比较便利;小区距离越达路地铁站2.7km左右,轨道交通5号线途经该站点,距离较远,轨交出行不方便。
附近学校
7.2 总分
高于84%
本商圈小区
学前
7.6
小学
6.5
初中
7.0
72个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
先行幼儿园距离小区约138m,距离较近,方便家长接送;指南针教育小学部距离小区约221m,是一所私立小学;尚德学校距离小区约1.3km,是一所公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%,环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区共33栋楼,容积率2.5左右,为多层、小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有86㎡-163㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。东门位于南关区超凡大街辅路,西门位于南关区超然街,西1门靠近帝依宾馆(高新店),东1门靠近畅达综合超市,北门(仅行人)位于超凡大街西200m,西2门位于超凡大街与顺达路交汇南侧,北1门人行门靠近23栋。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3205户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材;
- 休闲椅;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时,公共设施定期检修,方便居民使用;小区内保洁阿姨态度亲切友好,工作认真,地面基本没有可见垃圾。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 长春中海物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1600个,地下400个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面300.00元/月
中海蘭庭
超凡大街2289号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
小黄鸭B.Duck Baby距离小区约2.5km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;欧亚超市(创意路店)距离小区约288m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
国文(长春)国际医院距离小区约2.3km,是一家综合医院;中医诊所距离小区约175m,可以解决发烧感冒等日常问题;康赛大药房(和平店)距离小区约157m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
59个
餐饮
12个
银行
新区恒胜综合农贸市场距离小区约403m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区163m左右有九台农商银行(中海·兰庭四期北),居民日常存取款比较方便;中国电信(创意路营业厅)距离小区约249m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约2.1km处有龙栖湖体育休闲公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约512m处有富强社区居委会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有长春恒大嘉凯影城(绿洲店),方便居民看电影;距离小区约647m有乐乐迪KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约161m有张亮健身私教工作室(中海兰庭店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8243元/㎡
14.12%
2月
8004元/㎡
16.12%
3月
7861元/㎡
17.78%
4月
7824元/㎡
17.09%
5月
7797元/㎡
16.73%
6月
9357元/㎡
7.99%
7月
9177元/㎡
9.26%
8月
9001元/㎡
10.73%
9月
8759元/㎡
13.0%
10月
8682元/㎡
12.62%
11月
8530元/㎡
12.55%
12月
8329元/㎡
13.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10348元/㎡
0%
2022年
9629元/㎡
6.95%
2023年
8329元/㎡
13.5%
2024年
7797元/㎡
6.39%
中海蘭庭问答
中海蘭庭周边小区房源
中海蘭庭同区域房源推荐