裕丰家园(二期)
裕丰家园(二期)
益民街

8.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

裕丰家园(二期)位于莲池区河北农大板块,由河北秀兰房地产集团有限公司开发,竣工于2002年,房龄较老。小区容积率约为1.8,共24栋楼房,小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约56㎡的1房,约84㎡的2房,约103㎡的3房,户型方正,南北通透。小区绿化率为38%,绿植覆盖率高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为38%,环境较好;
  • 小区附近设有医院,医疗资源丰富;
  • 小区附近设有购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区竣工于2002年,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。

区位介绍

裕丰家园(二期)位于莲池区河北农大板块,该板块靠近保定理工学院,有较好的教育资源;另外该区域的交通网已经比较成熟,公路线路较多,有朝阳南大街、南二环、利民街等众多交通通道,很好的拉动区域经济;板块还拥多家政府机构,有保定市莲池区五尧乡西小庄村民委员会、保定市莲池区五尧乡北辛庄社区村民委员会等,能够为在此居住的人群提供便利。小区依托于板块的发展,发展前景可观。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,距小区门口541m左右是南金庄公交站,5路、7路、39路等公交车经过此站点,距小区717m左右是鑫丰市场公交站,65路、631路、672路等公交车经过此站点,途经站点众多,上班上学都很方便;小区紧靠南仓路,小区居民自驾出行也很方便。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.7

初中

8.9

66个

附近幼儿园

30个

附近小学

34个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约265m处有朵朵佳裕丰幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区779m左右有保定市金庄小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.1km处有保定市第二十一中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.4 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.7

新旧程度

7.6

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为38%,绿植覆盖率高,环境较好;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内有健身设施,有休闲广场,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主;楼栋外立面为橘黄色和米白色涂料,楼栋为防水防潮材料,质量很好,经久耐用。该小区于2002年竣工,房龄较老,外立面看起来有轻微老旧脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.8,共24栋楼房,小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约56㎡的1房,约84㎡的2房,约103㎡的3房,户型方正,南北通透。小区楼间距比较大,前后无遮挡,采光较好。
出入口
小区内有3个出入口,小区分为东区和西区;东区北门靠近南仓路,在15号楼附近;东区西门靠近益民街,在6号楼附近;西区东南门靠近益民街,在2号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1314户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 花园;
  • 健身设施;
  • 广场。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾,道路落叶和垃圾处理比较及时,小区环境保持干净卫生;小区有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植,以保证植被的观赏性,物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时,营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足,小区配有多名保安负责居民安全,保安每天多次巡逻,让小区内业主安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与110联网,业主安全可以放心;每幢单元楼门口均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区更加安全。
物业信息
物业信息
  • 保定市秀兰物业服务有限公司
物业费用
车位
  • 共220车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

裕丰家园(二期)

益民街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.4

餐饮服务

7.7

银行金融

8.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

9个

便利店

小区附近商业配套设施齐全,距小区996m左右有前卫生活广场(三丰路店),是集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业圈,居民可以来此购物娱乐十分方便;距小区319m左右有北国超市(天威中路店),能够满足居民的日常购物需求;另外还有距小区67m左右的美佳乐便利店(南仓路店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源

14个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距小区1.9km左右有保定市第一中医院,是一家三级甲等医院,居民就医十分便利;距离小区大约378m有保定市莲池区鑫泰社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区147m左右有参茸堂医药(三店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

63个

餐饮

26个

银行

小区周围生活服务配套比较完善,距小区1.5km左右有马家疃农贸市场,各类水果蔬菜品种丰富,居民可以在此购买到新鲜的水果蔬菜;距离小区471m左右有保定农商银行(鑫丰分理处),居民办理一些银行相关业务十分便利;距离小区267m左右有中国移动,办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源较少,距小区2.6km左右有府河公园,公园内风景优美,有大片绿植花草,整体景观优美,居民可来此健身娱乐;距小区约1.1km处有河北农业大学图书馆,图书资源丰富,居民可以在空闲时间来此阅读休息;还有南关街道办事处,距离小区约487m,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多,居民休闲时可以去距离小区818m左右的梦健身俱乐部,健身器材比较齐全;距小区2km左右有聚点影城(保定惠友十方店),居民可以闲暇时间跟朋友一起来看场电影;距小区150m左右有足儿乐足浴店,居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
小区的主力户型有约56㎡的1房,约84㎡的2房,对于刚需型或者预算较为紧张的购房者来说是一个很好的选择。对于预算较为充足的改善型购房者来说,可以选择约103㎡的3房,如果家中有老人,建议买低层,方便老人上下楼。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择面积约56㎡的1房,户型相对较小,房租相对较低,还可以合租约84㎡的2房,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租约103㎡的3房,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
8.5 总分
高于94% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材、运动广场和花园等公共设施,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间的和睦;小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足;小区的停车位较少,业主停车不太方便,此项有待改善。
业主特征
小区属于老小区,入住率高,大部分都是本地人,邻居之间相处时间长,关系融洽,居民素质好,有很多生活气息;小区周边的教育资源比较丰富,小区还有少部分是在此陪读的业主,方便小孩上下学。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.53元/m³

第二阶梯7.62元/m³

第三阶梯13.89元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.55元/度

第二阶梯0.60元/度

第三阶梯0.80元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.68元/m³

第二阶梯2.76元/m³

第三阶梯3.12元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费