- Park湾
- 10758 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保定市民生房地产开发有限公司
- 长城北大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
Park湾位于莲池区军校广场板块,于2013年竣工,房龄距今较新,由保定市民生房地产开发有限公司开发完成。小区共有约22栋住宅,由多层、高层组成,容积率约2.9。小区户型面积约为49㎡-305㎡,房型分为一居室至六居室。小区整体绿化率40%,绿化面积较大,美观度一般。小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富,居民就医方便;
- 小区周边生活服务完善,居民生活便捷。
缺点- 小区临近长城北大街,有噪声污染;
- 小区物业费略高,不能于其管理相匹配。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250路有万家汇旧货市场公交站,途经公交12路、15路、23路等多条路线,居民可以选择公交出行;距离小区约254m即可到达华电路/长城北大街(路口),居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
9.0
64个
附近幼儿园
31个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约135m有真爱幼幼国际亲幼园(PARK湾中心),是一所民办幼儿园;距离小区约395m有保定市冯庄小学,是一所公办小学;距离小区约643m有保定市十三中学(东校区),是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.1 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%,绿化面积较大,道路被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,物业修剪一般,观赏性较差;小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区住宅建筑形体简约,细节精致,强调住宅的品质。建筑外立面色彩搭配合理,以黄色为主,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;整体建筑风格简约大气不失细节,提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区共有约22栋住宅,由多层、高层组成,高层为电梯房,容积率约2.9。小区户型面积约为49㎡-305㎡,房型分为一居室至六居室。小区户型设计合理,楼间距较大,采光性较好。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场,居民可以就近进出小区;北门位于2号楼西侧,西二门位于4号楼西侧,西一门位于8号楼北侧,仅行人通行;西北1门位于臻红大药房西侧,仅行人通行;西4门位于西一门附近,西2门临近长城北大街,西3门位于长城北大街965号附近,南门位于小区西南角。停车场位于6号楼西南侧,居民停车方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5148户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 座椅;
- 健身广场;
- 康健设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业收费略高,对于管理一般。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业定期会对绿植修剪,修剪专业度一般不是很美观。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 单位自有物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月,地下180.00元/月
Park湾
长城北大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
距离小区约2.6㎞有四通时尚购物广场(永华北大街店),居民可以到此逛街购物。距离小区约434m有华联生活超市(华电路店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约288m有香辣酱骨头,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
16个
综合医院
18个
专科医院
小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约1㎞有保定市第一中心医院(东院),是一所三甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约40m有保定市莲池区东湖社区卫生服务站,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约46m有臻鸿大药房,小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
130个
餐饮
55个
银行
小区周边生活服务配套完善,距离小区约435m有冯庄农贸市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约197m有河北省农村信用社,居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约156m有中国电信(百兆光纤宽带体验厅),居民办理相关宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约214m有帕克湾体育公园,园内风景秀丽,是居民散步的好地方;距离小区约1.4㎞有保定市公安局莲池分局东金庄派出所(开源路),居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1㎞有保定天映影城(那约文华广场店)居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约40m有倾城时光美容院,深受年轻女士的喜爱。距离小区约147m有瑜伽东方舞,喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11560元/㎡
4.8%
2月
10927元/㎡
7.48%
3月
10678元/㎡
13.87%
4月
10782元/㎡
16.35%
5月
10758元/㎡
12.54%
6月
12473元/㎡
5.02%
7月
12756元/㎡
5.6%
8月
12720元/㎡
4.92%
9月
12580元/㎡
3.86%
10月
12292元/㎡
2.38%
11月
12004元/㎡
0.71%
12月
11721元/㎡
5.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12848元/㎡
0%
2022年
12374元/㎡
3.69%
2023年
11721元/㎡
5.28%
2024年
10758元/㎡
8.22%
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