文澜阁
文澜阁
7618 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
保定金阳房地产开发有限公司
德惠路
保定金阳物业有限公司
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小区概述

小区介绍

文澜阁位于竞秀区人民广场板块,于2011年竣工,房龄距今较新,由保定金阳房地产开发有限公司开发完成。小区共有约3栋住宅,由高层组成,容积率约3.5;小区户型面积约为71㎡-127㎡,房型分为二居室和三居室,主力户型约71㎡的两居室。小区整体绿化率39%,绿化面积较大,适合刚需型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源齐全,孩子接受教育方便;
  • 小区周边商业配套齐全,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高;
  • 小区停车位配比不足,停车困难。
地段交通
8.4 总分
高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交路线较多,距离小区约380m有市交通局公交站,途经公交11路、19路、23路等多条线路,居民可以选择公交出行;距离小区约823m即可到达二道桥街,居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于97% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.1

初中

8.7

80个

附近幼儿园

39个

附近小学

31个

附近初中

距离小区约800m有保定铁路幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约657m有保定市德惠小学,是一所公办小学;距离小区约500m有保定田家炳中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.0

新旧程度

8.1

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率39%,绿化面积较大;绿化植被多以灌木和草坪为主,花卉较少,部分草坪已,损坏物业未能及时修补,美观度一般。小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,外墙使用水泥墙面和保温层构建而成,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以灰蓝色和米黄色相互应,较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约3栋住宅,由高层组成,均为电梯房,容积率约3.5;小区户型面积约为71㎡-127㎡,房型分为二居室和三居室,主力户型约71㎡的两居室,户型双阳设计,南北通透。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,方便居民进出小区;小区西门位于2号楼西侧,仅行人通行,南门位于1号楼东侧;停车场位于小区南门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 891户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 座椅;
  • 健身广场;
  • 康健设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般,收费合理;小区内有专人清理卫生,确保小区内卫生环境干净整洁;小区内绿化有专人修剪保持美观;公共设施能够定期检修,确保居民使用安全;小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 保定金阳物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上50个,地下150个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

文澜阁

德惠路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.1

餐饮服务

8.6

银行金融

8.8

商业配套

6个

购物中心

1个

商场

111个

超市

9个

便利店

距离小区约608m有花倾城广场,居民逛街购物比较方便;距离小区约45m有盼涞超市,居民购买油盐酱醋等比较方便;距离小区约40m有重庆鸡公煲(保职店),是中式快餐,居民日常就餐比较方便。
医疗资源

19个

综合医院

21个

专科医院

距离小区约1.2㎞有保定市第三中心医院,是一所综合医院,居民就医比较方便;距离小区约36m有诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约46m有灵鹊大药房,小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务

149个

餐饮

52个

银行

距离小区约1.6㎞有南唐农贸市场,居民可以到此购买新鲜的瓜果蔬菜;距离小区约206m有中国邮政储蓄银行ATM(中国银行),居民转账或存取款比较方便。距离小区约383m有中国电信(朝阳南大街交通局营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6㎞有龙潭公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约1.1有保定市公安局公交分局站前派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约756m有聚点影城(保定惠友十方店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约615m有宏威足疗,足疗保健可以消除疲劳;距离小区约574m有禧瑞游泳健身,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7879元/㎡
8.32%
2月
7721元/㎡
10.76%
3月
7773元/㎡
9.23%
4月
7727元/㎡
10.54%
5月
7618元/㎡
13.47%
6月
8945元/㎡
3.69%
7月
8558元/㎡
6.79%
8月
8385元/㎡
11.5%
9月
8359元/㎡
10.68%
10月
8398元/㎡
8.36%
11月
8412元/㎡
7.88%
12月
8247元/㎡
9.03%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9882元/㎡
0%
2022年
9066元/㎡
8.26%
2023年
8247元/㎡
9.03%
2024年
7618元/㎡
7.63%

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