- 文澜阁
- 7618 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保定金阳房地产开发有限公司
- 德惠路
- 保定金阳物业有限公司
小区概述
小区介绍
文澜阁位于竞秀区人民广场板块,于2011年竣工,房龄距今较新,由保定金阳房地产开发有限公司开发完成。小区共有约3栋住宅,由高层组成,容积率约3.5;小区户型面积约为71㎡-127㎡,房型分为二居室和三居室,主力户型约71㎡的两居室。小区整体绿化率39%,绿化面积较大,适合刚需型人群。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源齐全,孩子接受教育方便;
- 小区周边商业配套齐全,居民购物比较方便。
缺点- 小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高;
- 小区停车位配比不足,停车困难。
地段交通
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交路线较多,距离小区约380m有市交通局公交站,途经公交11路、19路、23路等多条线路,居民可以选择公交出行;距离小区约823m即可到达二道桥街,居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于97%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.1
初中
8.7
80个
附近幼儿园
39个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约800m有保定铁路幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约657m有保定市德惠小学,是一所公办小学;距离小区约500m有保定田家炳中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率39%,绿化面积较大;绿化植被多以灌木和草坪为主,花卉较少,部分草坪已,损坏物业未能及时修补,美观度一般。小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,外墙使用水泥墙面和保温层构建而成,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以灰蓝色和米黄色相互应,较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约3栋住宅,由高层组成,均为电梯房,容积率约3.5;小区户型面积约为71㎡-127㎡,房型分为二居室和三居室,主力户型约71㎡的两居室,户型双阳设计,南北通透。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,方便居民进出小区;小区西门位于2号楼西侧,仅行人通行,南门位于1号楼东侧;停车场位于小区南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 891户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 座椅;
- 健身广场;
- 康健设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般,收费合理;小区内有专人清理卫生,确保小区内卫生环境干净整洁;小区内绿化有专人修剪保持美观;公共设施能够定期检修,确保居民使用安全;小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 保定金阳物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个,地下150个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
文澜阁
德惠路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.1
餐饮服务
8.6
银行金融
8.8
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
111个
超市
9个
便利店
距离小区约608m有花倾城广场,居民逛街购物比较方便;距离小区约45m有盼涞超市,居民购买油盐酱醋等比较方便;距离小区约40m有重庆鸡公煲(保职店),是中式快餐,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
19个
综合医院
21个
专科医院
距离小区约1.2㎞有保定市第三中心医院,是一所综合医院,居民就医比较方便;距离小区约36m有诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约46m有灵鹊大药房,小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
149个
餐饮
52个
银行
距离小区约1.6㎞有南唐农贸市场,居民可以到此购买新鲜的瓜果蔬菜;距离小区约206m有中国邮政储蓄银行ATM(中国银行),居民转账或存取款比较方便。距离小区约383m有中国电信(朝阳南大街交通局营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6㎞有龙潭公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约1.1有保定市公安局公交分局站前派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约756m有聚点影城(保定惠友十方店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约615m有宏威足疗,足疗保健可以消除疲劳;距离小区约574m有禧瑞游泳健身,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7879元/㎡
8.32%
2月
7721元/㎡
10.76%
3月
7773元/㎡
9.23%
4月
7727元/㎡
10.54%
5月
7618元/㎡
13.47%
6月
8945元/㎡
3.69%
7月
8558元/㎡
6.79%
8月
8385元/㎡
11.5%
9月
8359元/㎡
10.68%
10月
8398元/㎡
8.36%
11月
8412元/㎡
7.88%
12月
8247元/㎡
9.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9882元/㎡
0%
2022年
9066元/㎡
8.26%
2023年
8247元/㎡
9.03%
2024年
7618元/㎡
7.63%
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