- 浩正渼林湾
- 8048 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北浩正方信房地产开发有限公司
- 朝阳南大街
- 长林物业
小区概述
小区介绍
浩正渼林湾位于莲池区河北农大板块,于2016年竣工,房龄距今较新,由河北浩正方信房地产开发有限公司开发完成。小区共有约7栋住宅,由高层组成,容积率约2.5。小区户型面积约为44㎡-135㎡,房型分为一居室至三居室。小区整体绿化率45%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子接受教育方便;
- 小区周边商业配套齐全,居民逛街购物便捷。
缺点- 小区内乱停乱放现象严重,物业管理有待提高;
- 小区周边道路通行车辆较多,高峰时期较为拥堵。
地段交通
7.9 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约310m有南刘各庄公交站,途经公交路线11路、38路、59路等路线,居民可以选择公交出行;距离小区约277m即可到达文明街,居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.4
63个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约253m有贝优幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约422m有南刘各庄小学,是一所公办小学;距离小区约1.7㎞有保定市列电中学,小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.3 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为45%,绿化面积较大,绿化植被多以低矮的灌木和草坪为主,林园有专门的修剪人员,他们及时修剪园林,确保园区美化。但是小区内景观数量不多,总体环境一般。小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,外墙使用水泥墙面和保温层构建而成,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以土黄色外墙石漆为主,较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约7栋住宅,由高层组成,均为电梯房,容积率约2.5。小区户型面积约为44㎡-135㎡,房型分为一居室至三居室。小区为一梯两户,双阳台设计,南北通透,居住舒适。
出入口
小区出入口位于建国路300号附近,居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2708户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 老年活动中心。
物业服务
物业服务质量一般,收费合理;小区内有专人清理卫生,确保小区内卫生环境干净整洁;小区内绿化有专人修剪保持美观;公共设施定期检修,确保居民使用安全;小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控设施完善,监控范围较广,能够较好避免意外情况的发生;小区对于外来人员的管理松散,物业安保管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 长林物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
浩正渼林湾
朝阳南大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
6个
便利店
距离小区约968m有前卫生活广场(三丰路店),居民逛街购物比较方便;距离小区约53m有冠益超市,居民购买油盐酱醋等比较方便;距离小区约275m有第一春餐厅,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
9个
综合医院
9个
专科医院
距离小区约2.7㎞有保定市第一中医院,是一所三甲综合医院,大病可以到此就医;距离小区约146m有王波中西医结合科诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约114m有同升医药连锁,小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
62个
餐饮
19个
银行
距离小区约1.6㎞有建南农贸市场(陵园路),居民可以到此购买瓜果蔬菜;距离小区约395m有中国建设银行24小时自助银行,居民转账取现比较方便;距离小区约341m有中国联通(建国路营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6㎞有龙潭公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约369m有保定市公安局莲池区分局长城南大街派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.2㎞有聚点影城(保定惠友十方店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约868m有印梵瑜伽,喜欢瑜伽健身的居民可以到此处锻炼身体;距离小区约1㎞有乐健身(前卫生活广场三丰路店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7909元/㎡
6.89%
2月
7808元/㎡
7.55%
3月
7979元/㎡
6.1%
4月
7972元/㎡
7.04%
5月
8048元/㎡
5.58%
6月
8553元/㎡
0.2%
7月
8328元/㎡
2.37%
8月
8138元/㎡
4.91%
9月
7980元/㎡
6.8%
10月
7996元/㎡
6.04%
11月
7870元/㎡
5.85%
12月
7853元/㎡
6.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8649元/㎡
0%
2022年
8399元/㎡
2.89%
2023年
7853元/㎡
6.5%
2024年
8048元/㎡
2.48%
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