- 天鹅西区
- 9543 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保定博鑫房地产开发有限公司
- 乐凯北大街850号
- 保定市恒坤物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天鹅西区位于竞秀区域电谷产业园板块,由保定博鑫房地产开发有限公司开发完成。于1990年竣工,房龄较老。小区容积率约1,小区共有40栋楼 ,为多层建筑,户型面积为49㎡-62㎡左右的2居室。小区整体绿化率约36%,环境较好。小区一进门口有座假山,在小区正中央位置有供居民休息运动的健身场所。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约36%,环境较好;
- 保百购物广场(朝阳北大街店)距离小区约1.8km,居民逛街购物比较方便;
- 保定市第二医院距离小区约1.9km,方便居民就医。
缺点- 小区于1990年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
8.5 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离化纤宿舍西区公交站约186m,17路、19路、63路公交在该站点停靠;距离化纤厂宿舍公交站约222m,2路、6路、17路等公交在该站点停靠,小区周边公交站较多,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离乐凯北大街与盛兴西路交叉口约216m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
60个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
化纤幼儿园距离小区约304m,是一所私立幼儿园;天鹅小学距离小区约350m,是一所公立学校;保定市第七中学距离小区约560m,是一所公立学校。小区周边教育配套齐全,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
7.5 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约36%,道路两旁的树木高大茂密,夏天可供居民乘凉;小区一进门口有座假山,在小区正中央位置有供居民休息运动的健身场所;小区内有健身器材,方便居民健身锻炼,孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以砖红色为主,小区房龄较老,但在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1,小区共有40栋楼 ,为多层建筑,户型面积为49㎡-62㎡左右的2居室,适合刚需型人群居住。
出入口
小区有3个出入口,东门靠近维纳斯美容,北门(仅行人)靠近27号楼,南门靠近2号楼。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1704户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 假山;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责,小区物业服务质量相对较高;小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 保定市恒坤物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
天鹅西区
乐凯北大街850号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
11个
便利店
保百购物广场(朝阳北大街店)距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物;佳惠综合超市(盛兴西路店)距离小区约190m,方便居民日常生活;慧泽园(乐凯北大街店)距离小区约227m,能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
8个
综合医院
13个
专科医院
保定市第二医院距离小区约1.9km,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医;宋大夫诊所距离小区约175m,居民到此就诊比较方便;一笑堂药店(鑫锐大药房店)距离小区约163m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
77个
餐饮
34个
银行
水碾头农贸市场距离小区约344m,方便居民采购食材;中国工商银行(保定财源支行)距离小区约159m,方便居民办理理财业务;中国移动(乐凯北大街营业厅)距离小区约169m,方便居民办理通信业务。
公共资源
保定市竞秀区韩村乡西廉良村民委员会距离小区约171m,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题;竞秀公园距离小区约1.8km,方便居民日常休闲。
休闲娱乐
保定时代金球影城(东风西路店)距离小区约1.7km,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识;金海岸俱乐部距离小区约418m,周末可以到此按摩放松一下;晟瑜伽(盛兴西路店)距离小区约254m,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8176元/㎡
3.69%
2月
7966元/㎡
6.23%
3月
7932元/㎡
6.07%
4月
8361元/㎡
5.44%
5月
9543元/㎡
10.3%
6月
8501元/㎡
3.75%
7月
8721元/㎡
0.05%
8月
8743元/㎡
1.94%
9月
8694元/㎡
2.62%
10月
8599元/㎡
1.4%
11月
8706元/㎡
2.71%
12月
8651元/㎡
1.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9043元/㎡
0%
2022年
8551元/㎡
5.44%
2023年
8651元/㎡
1.17%
2024年
9543元/㎡
10.31%
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