文澜阁
文澜阁
德惠路

8.6

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

文澜阁位于竞秀区人民广场板块,于2011年竣工,房龄距今较新,由保定金阳房地产开发有限公司开发完成。小区共有约3栋住宅,由高层组成,容积率约3.5;小区户型面积约为71㎡-127㎡,房型分为二居室和三居室,主力户型约71㎡的两居室。小区整体绿化率39%,绿化面积较大,适合刚需型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源齐全,孩子接受教育方便;
  • 小区周边商业配套齐全,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高;
  • 小区停车位配比不足,停车困难。

区位介绍

文澜阁属于保定竞秀区人民广场板块,该板块竞秀区是保定市的政治、经济、金融、传媒中心。交通地处市府中心,以市政道路为主,有乐凯南大街、三丰西路、天威路、向阳大街等,还有保定火车站。医疗资源有三甲医院保定市第一中医院和保定市第二医院,还有二甲医院保定市第一医院等。教育资源有保定田家炳中学、保定市德惠小学、保定一中实验学校、保定职业技术学院等。商圈有建华大街、保定百货大楼、花园里、东风桥市场等商圈。景点有留法勤工俭学运动纪念馆、古莲花池等。文澜阁小区是以四库全书为名建设的系列小区,周边业态丰富,适合居住选择。
地段交通
8.4 总分
高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交路线较多,距离小区约380m有市交通局公交站,途经公交11路、19路、23路等多条线路,居民可以选择公交出行;距离小区约823m即可到达二道桥街,居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于97% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.1

初中

8.7

80个

附近幼儿园

39个

附近小学

31个

附近初中

距离小区约800m有保定铁路幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约657m有保定市德惠小学,是一所公办小学;距离小区约500m有保定田家炳中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.0

新旧程度

8.1

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率39%,绿化面积较大;绿化植被多以灌木和草坪为主,花卉较少,部分草坪已,损坏物业未能及时修补,美观度一般。小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,外墙使用水泥墙面和保温层构建而成,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以灰蓝色和米黄色相互应,较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约3栋住宅,由高层组成,均为电梯房,容积率约3.5;小区户型面积约为71㎡-127㎡,房型分为二居室和三居室,主力户型约71㎡的两居室,户型双阳设计,南北通透。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,方便居民进出小区;小区西门位于2号楼西侧,仅行人通行,南门位于1号楼东侧;停车场位于小区南门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 891户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 座椅;
  • 健身广场;
  • 康健设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般,收费合理;小区内有专人清理卫生,确保小区内卫生环境干净整洁;小区内绿化有专人修剪保持美观;公共设施能够定期检修,确保居民使用安全;小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 保定金阳物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上50个,地下150个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

文澜阁

德惠路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.1

餐饮服务

8.6

银行金融

8.8

商业配套

6个

购物中心

1个

商场

111个

超市

9个

便利店

距离小区约608m有花倾城广场,居民逛街购物比较方便;距离小区约45m有盼涞超市,居民购买油盐酱醋等比较方便;距离小区约40m有重庆鸡公煲(保职店),是中式快餐,居民日常就餐比较方便。
医疗资源

19个

综合医院

21个

专科医院

距离小区约1.2㎞有保定市第三中心医院,是一所综合医院,居民就医比较方便;距离小区约36m有诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约46m有灵鹊大药房,小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务

149个

餐饮

52个

银行

距离小区约1.6㎞有南唐农贸市场,居民可以到此购买新鲜的瓜果蔬菜;距离小区约206m有中国邮政储蓄银行ATM(中国银行),居民转账或存取款比较方便。距离小区约383m有中国电信(朝阳南大街交通局营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6㎞有龙潭公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约1.1有保定市公安局公交分局站前派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约756m有聚点影城(保定惠友十方店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约615m有宏威足疗,足疗保健可以消除疲劳;距离小区约574m有禧瑞游泳健身,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需一族来说,建议购买面积在71㎡左右的二居,房屋数量可以满足家庭的日常居住,采用按揭贷款,资金压力较小;且周边公交路线较多,方便上下班。对于改善型人群来说,可以购买面积在127㎡左右的三居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率和出售速度;小区车位不足,停车相对紧张,有车位的业主在卖房时加以说明,一定程度会加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可以合租71㎡左右的二房和127㎡左右的三房户型,分摊房租费用,后续居住物业费等相关花费也少;对于家庭租户,可以选择整租71㎡左右的二房或者127㎡左右的三房户型,能满足基本居住需求。
出租
用户评价
8.4 总分
高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边的交通,商业都比较发达,日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区卫生干净整洁,绿化面积较大,居住相对舒适。小区内设活动广场,广场上有健身器材,傍晚有时会有业主在此散步或健身,居住氛围浓厚;
业主特征
小区业主大多是一些上班族,整体素质比较高,邻里关系和睦。还有部分居民是三代人居住,老人来帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.53元/m³

第二阶梯7.62元/m³

第三阶梯13.89元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.55元/度

第二阶梯0.60元/度

第三阶梯0.80元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.68元/m³

第二阶梯2.76元/m³

第三阶梯3.12元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费