- 秀兰锦观城
- 7407 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛金桥投资发展有限公司
- 瑞安路
- 新加坡通达物业管理咨询公司
小区概述
小区介绍
秀兰锦观城位于莲池区新保师附小板块,由青岛金桥投资发展有限公司开发,竣工于2007年,房龄较老。小区容积率约为3.5,共17栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区整体户型较多,户型有约33㎡的1房,约109㎡的2房,约165㎡的三房,约187㎡的四房,约360㎡的五房,约412㎡的六房。小区绿化率为38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%,环境较好;
- 小区靠近公园,居民可来此散步;
- 小区靠近购物中心,居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2007年,房龄较老;
- 小区距离医院较远,居民就医不便。
地段交通
9.0 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷;小区周边公交站比较多,秀兰四季城公交站就在距小区203m左右的位置,有20路、69路等多路公交车经过;秀兰锦观城西门公交站就在距小区205m左右的位置,有31路、37路、59路等多路公交车经过,居民公交出行比较便捷;小区靠近瑞兴路,居民驾车出行也很方便。
附近学校
8.5 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.6
68个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约178m处有博航幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.1km左右有保定市前卫路小学(北校区),此学校是一所公办小学;距离小区约1km处有保定市美术中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大,能够达到38%,居住舒适度比较高;小区内有高大的灌木、花草、花园,可供居民观赏;小区内的娱乐设施也比较齐全,有广场、健身器材等,可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,简单大方;小区楼栋主要有黄色和白色,色彩比较淡雅;小区于2007年竣工,竣工时间较长,楼栋外立面有轻微脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3.5,共17栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区整体户型比较单调,户型有约33㎡的1房,约109㎡的2房,约165㎡的三房,约187㎡的四房,约360㎡的五房,约412㎡的六房。楼栋之间的距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有8个出入口,南门靠近瑞兴路,在5号楼附近;北门靠近瑞安路,在11B号楼附近;西门靠近恒祥北大街,在4号楼附近;西南1门靠近瑞兴路,在1栋楼附近;东门靠近李庄街,在8号楼附近;地下停车场靠近瑞兴路,仅供车辆通行;西北门靠近恒祥北大街,仅供行人通行;西南2门靠近瑞兴路,在3号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2584户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 花园;
- 健身设施;
- 凉亭;
- 广场。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。小区的景观和设施也有人定时维护,没有损坏的情况。有专人负责修剪小区的绿植,以保证其观赏性。
安保
小区安保做的比较到位,配备有安保人员24小时轮流值班,安保人员也会在小区内巡逻,提高了居民的居住安全度;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新加坡通达物业管理咨询公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面200.00元/月,地下220.00元/月
秀兰锦观城
瑞安路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
9.1
银行金融
8.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
8个
便利店
距小区1.6km左右有钟楼PARK3.1,此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心,居民逛街购物十分方便;小区周边还有很多超市分布,距离小区567m左右有乐购超市(隆昌路店),可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区196m左右有坛笑香(李庄街店),居民外出就餐选择也比较多样,综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
6个
综合医院
13个
专科医院
距小区3.2km左右有保定市第一中心医院,该院为三级甲等医院,距离较远,居民大病就医不方便;距小区233m左右有警盾家园社区卫生服务站,此处可满足居民日常求医;距小区约178m处还有一笑堂药店,可满足居民简单的诊疗、购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较一般。
生活服务
194个
餐饮
46个
银行
距小区1km左右有农贸市场,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;距小区205m左右有中国邮政储蓄银行(瑞安路营业所),居民可来此办理相关的金融业务;距小区250m左右有中国联通(恒祥北大街营业厅),方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区701m左右有祥和公园,该公园景色不错,休息时可以带孩子来此玩耍,也可以早期来此锻炼身体;距小区1.1km左右还有易读宝有声图书馆(尚城店),休闲时可以来此看看书,放松身心;距小区约588m还有国家税务总局保定市竞秀区税务局(复兴中路),居民办事方便,综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约169m处有梁紫保健(锦观店),休息时可以带父母来此做按摩,对身体比较好;距小区115m左右有心悦瑜伽生活艺术中心,非常受女性朋友的喜欢;在小区1.6km左右有万达影城(钟楼PARK3.1店),这里也是不错的休闲选择,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7854元/㎡
3.62%
2月
7675元/㎡
6.07%
3月
7549元/㎡
9.22%
4月
7516元/㎡
18.39%
5月
7407元/㎡
22.95%
6月
8967元/㎡
3.26%
7月
8843元/㎡
2.2%
8月
8471元/㎡
1.16%
9月
8533元/㎡
1.28%
10月
8485元/㎡
1.36%
11月
8307元/㎡
1.05%
12月
8194元/㎡
0.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9867元/㎡
0%
2022年
8159元/㎡
17.31%
2023年
8194元/㎡
0.43%
2024年
7407元/㎡
9.6%
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