公安卫士小区二手房，上海公安卫士小区附近楼盘新房，公安卫士小区均价-58同城

公安卫士小区

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公安卫士小区

阳光北大街

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

公安卫士小区位于莲池区植物园板块，于2004年竣工，共有约16栋楼，主要由多层组成，开发商为保定康诚房地产开发有限责任公司。小区户型面积为138㎡到246㎡左右的3室到6室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为1.2。

小区优缺点

优点

小区附近约2.2km有云溪九城商业中心，方便居民逛街；
小区附近约2.0km有北湖公园，方便居民游玩。

缺点

小区停车位紧张，居民停车不便；
小区绿化率较低，影响居住舒适度。

区位介绍

小区位于莲池区植物园板块，板块中有云溪九城商业中心、钟楼PARK3.1等商业资源，商业配套比较完善。板块中有保定市第一中心医院西院和保定海河中医医院等大型医院，医疗资源丰富。保定市莲池区第一实验小学、北京市八一学校(保定分校)等学校位于板块中，教育配套比较完善。总体上板块条件比较好，小区位于板块之中，未来的发展潜力也比较大。

地段交通

7.5 总分

高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约303m有卫士小区公交站，30路、52路、62路等公交车在此站停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距小区约298m有恒源路/阳光北大街(路口)，居民自驾出行方便。

附近学校

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.3

初中

7.2

35个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

小区附近约324m有保定市高新区宏伟幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约1.9km有保定市莲池区第一实验小学，是一所公办小学。距小区约796m有北京市八一学校(保定分校)，是一所公办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。

居住品质

8.4 总分

高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.7

停车便捷

8.9

物业服务

7.5

环境概况

小区绿化率约为30%，内部景观较少，有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，给人以自然清新的感觉。小区道路两旁种有较大棵的树木，夏季居民可在此处乘凉、散步。小区内建有活动场地，小区配有健身设施，方便居民锻炼健身。

建筑特色

小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以米白色和砖红色为主，比较简约大方。楼栋外立面维护较好，没有出现裂痕和掉墙皮的情况。

楼栋分布

小区共有约16栋楼，主要由多层组成，容积率为1.2。小区户型面积为138㎡到246㎡左右的3室到6室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。

出入口

小区共有1个出入口，西门位于小小超市附近。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

综合配套

竣工年限

2004

总户数

548户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

中央花园；
凉亭；
康乐设施。

物业服务

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

安保

小区安保人员配备充足实行，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。

物业信息

业主自管

物业费用

0.50元/㎡/月

车位

共500车位

车位比

1:0.91

停车费

地面130.00元/月

周边配套

公安卫士小区

阳光北大街

生活配套

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.8

餐饮服务

7.2

银行金融

7.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

21个

超市

4个

便利店

小区附近约2.2km有云溪九城商业中心，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约1.6km有惠友生活超市(上谷大观店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约346m有低碳公园餐厅)，距离较近，居民外出吃饭方便。

医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

小区附近约1.6km有保定市第一中心医院西院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有保定海河中医医院，是一家综合性医院。距小区约786m有高新区要艳秋内科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

生活服务

27个

餐饮

5个

银行

小区附近约2.5km有农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约996m有河北农信保定农商银行(花庄分理处)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约787m有中国电信(普兰庭营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

公共资源

北湖公园距小区约2.0km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约586m有保定市数字化城市管理服务中心，居民办理业务比较方便。

休闲娱乐

小区附近约1.4km有华隶影城(童梦店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.6km有唱吧麦颂KTV(上谷大观店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约1.6km有康源采耳养生馆，居民养生美容比较方便。

交易价值

7.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

小区户型偏大，如果是收入较高的白领人群购房，建议可以选择约138㎡的3房，对于白领人群来说能够满足自己的需求。如果家庭成员较多，经济基础比较厚实，可以选择约220㎡的5房，户型面积较大，户型功能更加齐全，居住也更加舒适，小区周边有大型商业中心，日常逛街购物比较方便。

卖房建议

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

租房建议

对于刚上班的单身族来说，建议选择与他人合租一套138㎡左右的3房，合租能够较好的减轻经济压力。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择220㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间，小区周边有大型商场，居民逛街购物比较方便。

出租

小区周边的各项配套比较丰富，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住。房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

用户评价

7.1 总分

高于67% 本商圈小区

居住体验

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，老人在一起聊天，氛围较好。

业主特征

小区业主多为精英阶层，文化水平较高，整体素质较高。小区内老人、孩子相对多一些，居民以三代人同住为主，会有老人帮忙照看孩子，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。

入住须知

物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.53元/m³

第二阶梯7.62元/m³

第三阶梯13.89元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.55元/度

第二阶梯0.60元/度

第三阶梯0.80元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.68元/m³

第二阶梯2.76元/m³

第三阶梯3.12元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费