- 万和蓝山
- 10793 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保定市诚通房地产开发有限公司
- 乐凯北大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
万和蓝山位于竞秀区西鲁岗板块,由保定市诚通房地产开发有限公司开发,竣工于2016年,房龄较新。小区容积率约为2.5,共10栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约86㎡的2房,约91㎡的3房,约146㎡的四房,户型方正,南北通透。小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般。小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 小区附近设有医院,医疗资源丰富;
- 小区附近设有公园,居民可来此散步。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区距离购物中心较远,居民购物不方便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,关于公交,万和蓝山公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约136m,途经公交车6路、55路等,恒源西路口公交站点距离小区约247m,途经公交车316路。小区靠近乐凯北大街,自驾十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
8.1
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约188m处有剑桥实验幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区2.1km左右有大马坊村小学,此学校是一所公办小学;距离小区约554m处有北京师范大学保定实验学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.2 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到30%左右,环境一般。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。小区设有凉亭、喷泉、花园,居民可来此娱乐。
建筑特色
小区整体设计简洁大方,外立面以红棕色和咖啡色为主色调,整体简约优雅;小区建成时间较短,楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,共10栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约86㎡的2房,约91㎡的3房,约146㎡的四房。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有3个出入口,西门靠近凯业街,在西医诊所附近;西南门靠近旭阳路,仅供行人通行;东1门靠近乐凯北大街,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1726户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 花园;
- 喷泉;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 河北隆泰物业服务有限责任公司
物业费用
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
万和蓝山
乐凯北大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
小区周边商业资源较不完善,保百购物广场(朝阳北大街店)距离小区4.3km左右,能够满足居民的购物需求。华联生活超市(乐凯北大街店)距离小区约2.3km,该超市商品种类丰富,服务质量较好,能够满足居民日常生活所需。杰出便利(万和蓝山店)距离小区103m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,保定市第一中心医院西院距离小区约1.9km,是一所三级甲等综合医院。张庄村卫生服务站距离小区1.9km左右,居民看病就医十分方便。未医堂距离小区约71m,万宝堂药店(旭阳店)距离小区约97m,可以满足居民日常购药需求。
生活服务
19个
餐饮
2个
银行
小区生活服务配套较多,小区出门约4.1km处有隆兴路便民市场,市场规模较大,但距离较远,居民的采购需求不能满足。距离小区634m左右有中国工商银行24小时自助银行(保定花园支行),居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约128m,可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有效提高了居民的生活质量。北湖公园距离小区约2.2km,适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼。万卷楼图书馆距离小区约918m,居民可到此借阅书籍。还有中共保定市大马坊乡委员会,距离小区约824m,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,距离小区约1.6km有米雀国际健身(乐凯店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。馨乐豪距离小区608m左右,喜欢唱歌的居民可以选择这里。星空网咖距离小区约1.9km,居民可以在下班后来此上网玩游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11319元/㎡
7.46%
2月
11170元/㎡
9.35%
3月
11460元/㎡
5.56%
4月
11121元/㎡
8.58%
5月
10793元/㎡
12.37%
6月
11903元/㎡
3.93%
7月
11771元/㎡
4.26%
8月
11711元/㎡
3.76%
9月
11617元/㎡
5.29%
10月
11532元/㎡
6.61%
11月
11445元/㎡
6.3%
12月
11451元/㎡
5.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12483元/㎡
0%
2022年
12176元/㎡
2.46%
2023年
11451元/㎡
5.95%
2024年
10793元/㎡
5.75%
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