- 香溪茗苑
- 8467 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保定市天业房地产开发有限公司
- 富江街
- 保定市天业物业有限公司
小区概述
小区介绍
香溪茗苑位于保定市竞秀区龙潭公园板块,该小区于2013年竣工,开发商是保定市天业房地产开发有限公司。小区由8栋建筑组成,容积率大约是3。小区户型面积有64㎡-116㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率较高,达到了40%左右,整体环境较好,对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%左右,环境比较好;
- 小区内实行人车分流,居民在小区内活动比较安全。
缺点- 小区车位较少,居民停车不太方便;
- 小区距离富江街与富泽路交叉口较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约95m有实验小学逸夫小区公交站,103路公交在此停靠,距离小区约340m有天威路富江街口公交站,3路和23路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约332m有富江路口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.0
44个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
小区附近有多所学校,方便孩子上学。距离小区约141m有剑桥国际幼儿园,是公立幼儿园。距离小区约134m有逸夫小学,是公立小学。距离小区约780m有保定冀英中学,是公办学校。
居住品质
9.5 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率较高,达到了40%左右,小区植被繁多,生长比较茂盛,搭配的也比较有层次感,整体比较美观。小区内有喷泉和水池,夏天的时候,居民喜欢在附近乘凉。小区内有多种健身设施和儿童娱乐设施,可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内实行人车分流,整个小区内秩序井然,环境较好。
建筑特色
小区整体简约大气,建筑外观比较偏近橙色。物业会定期维护楼栋外墙,小区建筑没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区由8栋建筑组成,容积率大约是3。小区户型面积有64㎡-116㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有6个出入口,分别是东门、东2门、地下停车场、停车场、东4门和东3门。其中东门在河北省保定市竞秀区富江街66号附近,仅限行人通行;东2门在河北省保定市竞秀区富江路66号附近;地下停车场在河北省保定市竞秀区富江街66号附近,仅限车辆通行;停车场也在河北省保定市竞秀区富江路66号附近,仅限车辆通行;东4门也在河北省保定市竞秀区富江路66号附近;东3门也在河北省保定市竞秀区富江路66号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1668户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 快递柜;
- 健身设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 喷泉。
物业服务
小区内安装有快递柜,方便居民收发快递。小区绿化维护较好,植被比较美观。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会处理垃圾,小区整体环境干净整洁。但是小区车位较少,居民停车不太方便,在该方面,物业需及时进行调整。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24h执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全。对于外来人员,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区安全。
物业信息
物业信息
- 保定市天业物业有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
香溪茗苑
富江街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
7个
便利店
小区周边2.5km范围内没有大型商场,居民购物便捷度不高。距离小区约504m有华联超市(教委生活区西南),可满足居民基本的购物需求。距离小区约118m有乡溪小宅功夫肘子,居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
6个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约2.5km有保定市第二医院,方便居民看病就医。距离小区约147m有康乐诊所(富泽路),居民感冒时可到此打针。距离小区约95m有崇德大药房(富江街店),方便居民日常买药。
生活服务
37个
餐饮
13个
银行
距离小区约1.2km有便民菜市场,方便居民日常买菜。距离小区约757m有中国工商银行(保定天威支行),居民可到此办理存取款业务。距离小区约286m有中国联通(天威西路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约619m有西域网络(天威西路店),可满足居民上网的需求。距离小区约648m有贺之娜瑜伽,居民可到此学习瑜伽。距离小区约453m有米雀国际游泳健身(富江店),居民可到此游泳纳凉。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8582元/㎡
3.18%
2月
8635元/㎡
2.92%
3月
8748元/㎡
2.65%
4月
8635元/㎡
4.71%
5月
8470元/㎡
6.38%
6月
8467元/㎡
6.61%
7月
8906元/㎡
7.4%
8月
9042元/㎡
4.51%
9月
9015元/㎡
3.19%
10月
8932元/㎡
2.81%
11月
8717元/㎡
4.44%
12月
8577元/㎡
5.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9589元/㎡
0%
2022年
9068元/㎡
5.43%
2023年
8577元/㎡
5.41%
2024年
8467元/㎡
1.28%
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