嘉兴青年新城
嘉兴青年新城
瑞祥大街666号

8.2

综合评分

排名高于68%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉兴青年新城位于保定市竞秀区高开区板块,竣工于2008年,由保定润宏地产开发有限公司开发建设。小区一共有12栋楼,容积率为1.8,小区户型面积区间为51㎡到140㎡左右,户型为1居室到4居室。小区的房屋品质比较好,很少有漏水的情况,居民在此居住比较舒心。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.9km有北国先天下,居民购物很方便;
  • 小区绿化率为37%左右,植被覆盖面积比较大。
缺点
  • 小区竣工于2008年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。

区位介绍

嘉兴青年新城隶属于保定市竞秀区高开区板块,板块内交通便利,京广铁路沿东界通过,京深高速公路、107国道、保涞公路、保阜公路及保定市外环路均从板块内通过,形成了纵横交错的立体交通网络;目前板块内商业配套比较成熟,有保百购物广场(朝阳北大街店)、北国先天下等大型商场分布于此,推动了板块经济的发展;目前板块的价值仍未完全被挖掘,该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
8.5 总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

186个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约110m有新一代C区西门公交站,此站停靠59路、69路公交车,距离小区约340m有丽景华庭公交站,此站停靠108路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约250m就是隆兴路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.5 总分
高于79% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.5

72个

附近幼儿园

24个

附近小学

27个

附近初中

距离小区约1.3km有鑫和幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约2km有保定市莲池区第一实验小学,这是一所公办学校;距离小区约2.2km有保定市同济中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.2 总分
高于57% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.7

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为37%左右,小区植被覆盖面积较大,树木茂密,排列在道路两旁,环境相对不错,有一定观赏性;小区内还设有休憩凉亭,可供居民休息,居民也经常在傍晚漫步在林荫小道间;保洁人员清扫路面及时,小区内部干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以红色为主色调;该小区于2008年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有12栋楼,容积率为1.8,小区户型面积区间为51㎡到140㎡左右,户型为1居室到4居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是东门、东1门、东2门,实行人车分流,东1门仅供行人通过,其中东门临近百祥便利店,东1门临近湘随餐厅,东2门临近宋喜口腔诊所,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1122户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足,都经过专业的培训后上岗,采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 保定润宏物业有限公司
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

嘉兴青年新城

瑞祥大街666号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于68% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

8.9

银行金融

8.9

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

95个

超市

10个

便利店

距离小区约1.9km有北国先天下,这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约250m有领悟生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约360m有蓝光环素食,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源

7个

综合医院

18个

专科医院

距离小区约2.4km有保定市妇幼保健院,居民生病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约400m有王战稳中医内科诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约140m有万宝堂药店,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务

174个

餐饮

58个

银行

距离小区约1km有五一九农贸市场,有需要的居民可以来此处买菜;距离小区约340m有交通银行(保定复兴中路支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约520m有中国移动(授权代理点),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约150m有万家客房产交易平台,居民可以就近处理相关业务;距离小区约655m有祥和公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约1km有保定市第五医院图书馆楼,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有火知了KTV(福泰店),喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约280m有足悦堂,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约1.3km有禅熙瑜伽会所,感兴趣的居民可以来学习瑜伽。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择84㎡左右的2居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择134㎡左右的4居室,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议与人合租面积约84㎡的2居室,能够满足基本居住需求,房租费还比较低;对于家庭成员较多的租客可以选择134㎡左右的4居室,户型面积较大,居住体验较好。
出租
用户评价
6.8 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定,长居人口居多,邻里之间友好互爱,生活氛围浓厚;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,居住舒适度高。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老人帮助子女带孩子,平时负责接送孩子上下学;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费

0.7元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.53元/m³

第二阶梯7.62元/m³

第三阶梯13.89元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.55元/度

第二阶梯0.60元/度

第三阶梯0.80元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.68元/m³

第二阶梯2.76元/m³

第三阶梯3.12元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费