- 康宁花园
- 3487 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 康宁街,近师院街
- 广西建凯物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
康宁花园位于鞍山市铁东区湖南板块,小区于2012年竣工。小区总共21栋,小区均为高层住宅,小区的房型比较丰富,小区面积区间为33㎡-91㎡左右,主力户型为面积59㎡左右的一房和83㎡左右的二房,小区交易人群以刚需型为主。小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富,居民就医方便;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区距离商场较远,居民逛街购物不太方便;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.9 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约72m处有后峪(师范学院)公交站,途经2路,方便居民的日常出行;距离小区2.5km左右是四方台立交桥,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
79个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约473m处有鞍钢附企第六幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区278m左右有东长甸小学,此学校是一所公办小学;距离小区约946m处有鞍山师范学院附属中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
8.9
新旧程度
6.7
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区内道路旁的植被较少。小区有休闲广场,内设有健身器材,方便居民下楼锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍,周边有长椅,方便居民休息,小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以浅棕色的粉刷涂料为主,楼栋部分用到了深棕色的涂料,整体线条比较流畅。小区2012年竣工,至今外立面没有脱落痕迹,小区建筑防水、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总共21栋,小区均为高层住宅,小区的房型比较丰富,小区面积区间为33㎡-91㎡左右,主力户型为面积59㎡左右的一房和83㎡左右的二房,小区楼间距较窄,低楼层的住户会有采光不佳的影响。
出入口
小区共有6个出入口,西门、南1门、南3门、北1门、北2门和南2门。其中南1门、南3门、北1门无法通行。北2门和南2门禁止机动车通行,北2门在小区东北角,朝向北,南2门在小区19栋以西的道路以南,西门在小区15栋以西,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 2228户
绿化率
- 37.2%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲广场;
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量一般,小区车位不足,小区内有乱停车的情况,物业没有及时管理。小区楼道卫生较差,一周仅打扫3次左右,大部分时间需要业主自己打理。小区物业维护楼栋外立面及时,外立面没有脱落。
安保
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共414车位
车位比
- 1:0.19
停车费
康宁花园
康宁街,近师院街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套不太完善,距离小区3.6km左右有鞍山华润万象汇购物中心,居民逛街购物方便;距离小区约821m处有华润万家购物中心(鞍山四隆花园店),超市的商品相对质量比较好,居民来此购买比较方便;距离小区约126m处有匆匆那年主题餐厅,朋友小聚和家宴可以到此。
医疗资源
10个
综合医院
10个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区311m左右有鞍山市长大医院,此医院是一所综合三级医院,居民就医方便;距离小区约239m处有于丽华内科诊所,居民感冒发烧可以到此;距离小区约402m处有巨力大药房(康宁街店),距离小区较近,居民拿药比较方便。
生活服务
69个
餐饮
32个
银行
小区附近的生活配套较好,距离小区约1.4km处有长大农贸市场,距离小区较近,居民采买方便;距离小区约241m处有中国邮政储蓄银行(师院支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区588m左右有中国移动(师范学院营业厅),居民办理电话卡的相关业务可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区97m左右是铁东公安分局东长甸派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约2.3km处是烈士山公园,此公园是全市人民纪念革命先烈的纪念性公园,居民可以带家人到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.6km处有云上电竞(湖南街店),距离小区较近,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约894m左右有鑫鑫SPA养生,距离小区较近,适合上班比较累的居民;距离小区约958m处有天地河KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3672元/㎡
10.33%
2月
3731元/㎡
8.4%
3月
3586元/㎡
9.72%
4月
3479元/㎡
6.15%
5月
3487元/㎡
7.68%
6月
3877元/㎡
7.0%
7月
3832元/㎡
8.15%
8月
3785元/㎡
8.38%
9月
3796元/㎡
7.48%
10月
3999元/㎡
1.99%
11月
3968元/㎡
3.88%
12月
3732元/㎡
9.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4244元/㎡
0%
2022年
4114元/㎡
3.06%
2023年
3732元/㎡
9.29%
2024年
3487元/㎡
6.56%
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