小区周边交通便利，方便居民出行；距离小区161m左右有临城街西口公交站，停靠公交39路，居民可乘坐公交车上下班。林青街/越岭路(路口)距离小区207m左右，居民自驾出行方便。

小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区156m左右有亲亲袋鼠早教中心，是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有鞍山市高新区实验学校小学部，是一所公办学校。距离小区777m左右有鞍山市华育高新区学校，是一所公立学校。

小区道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。

小区建筑整体简约大方。整体外观以白色为主，小区于2009年竣工，房龄较老，但楼栋外立面没有明显脱落的痕迹，整体比较美观。

小区共有18栋楼左右，为小高层、高层建筑，容积率为2.92左右；小区户型为96㎡-130㎡左右的2-3居室和176㎡左右的9居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有9个出入口。南二门位于临城街76号附近，西二门位于13号楼附近，东门位于千华街8号附近，南一门（禁机动车）位于中合林荫大道附近，西一门（无法通行）位于立山区越岭路42栋附近，1号地下停车场位于越岭路38号科技广场北500m左右，E地下停车场位于巨力大药房附近，C地下停车场靠近千华街，地下停车场靠近6号楼。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好。物业还会对外立面进行维护，目前没有墙皮脱落现象。

小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业设施齐全，距离小区171m左右有鞍山供销广场，商场距离小区较近，居民购物方便。距离小区189m左右有新润家超市(鞍山供销广场店)，方便居民购买生活用品。

小区周边2.5km左右缺乏大型医院，居民就医不便；距离小区288m左右有小美医生(中港广场店)，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区207m左右有勇合发生鲜超级市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区180m左右有锦州银行(鞍山高新支行)，方便居民办理理财业务。

小区周边公共资源丰富。距离小区2.1km左右有万水河公园，居民可到此处游玩。距离小区1.4km左右有鞍山市公安局高新公安分局齐大山派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.6km左右有魅港主题派对KTV(高新区店)，居民可到此唱歌娱乐。距离小区约201m左右有鸥迪足道(高新区店)，居民可到此按摩解乏，舒缓身心。

对于单身一族来说，可以选择96㎡左右的2居室，选择办理分期付款，减小购房压力。对于资金充裕的家庭来说，可以选择176㎡左右的9居室，户型面积相对较大，居住体验更佳，小区周边的各项配套比较完善，在此置业生活便捷性比较高。

小区距离菜市场、商场较近，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。

小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择合租约96㎡左右的2居室，分摊房租，可以减轻经济负担；对于资金较为充裕家庭租户来说，可以选择整租约130㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。

小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于130㎡左右的3房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。

小区周边菜市场、银行、商场等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，总体来说，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，以年轻人居多，多为附近上班的白领，素质较高；小区内还有老年人和儿童，多以三代业主为主，小区里能看到许多老人带孩子玩耍，邻里关系和睦，生活气息浓郁。