- 凯圣凡尔赛
- 5224 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鞍山凯圣置业有限公司
- 工人街
- 鞍山市世丰物业
小区概述
小区介绍
凯圣凡尔赛小区位于铁东区湖南板块,于2010年建成,房龄较老。小区是由鞍山凯圣置业有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的多层和高层住宅构成,户型为90㎡-114㎡左右的两室、138㎡-162㎡左右的三室,故成交类型以刚需和改善为主。小区优缺点
优点- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区临近公园,方便居民日常休闲;
- 小区周边距学校较近,方便孩子上下学。
缺点- 小区于2010年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离解放路桥东公交站约139m,10路a、10路b、101路等公交途经该站点;距离解放路立交桥东公交站约158m,237路、237路a、602路等公交途经该站点;距离博格园公交站约251m,401路公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离解放西路/解放路立交桥(路口)约494m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.2 总分
高于56%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.5
118个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
瑞吉欧幼稚园距离小区约132m,是一所私立幼儿园;向阳小学距离小区约173m,是一所公立学校;鞍山第十二中学距离小区约1.5km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区在道路两侧栽种有少量树木,小区内部地面干净整洁;此外在小区内部设有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用;小区设有儿童游乐设施,方便孩子玩耍。整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是棕褐色和白色相结合;小区房龄较老,通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的多层和高层住宅构成,户型为90㎡-114㎡左右的两室、138㎡-162㎡左右的三室,故成交类型以刚需和改善为主。小区户型设计方正,南北通透。
出入口
小区共有4个出入口,南门在解放东路附近,仅限行人通行;东门在工人街与福利街交叉口西南50m左右,仅限行人通行;北门在山南街41-3号附近;地下停车场在解放东路32号附近。小区实行人车分流,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1314户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 鞍山市世丰物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共34车位
- 地上12个,地下22个
车位比
- 1:0.03
停车费
凯圣凡尔赛
工人街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
11个
便利店
鞍山华润万象汇购物中心距离小区约1.9km,一家综合商场,方便居民购物;大润发(中华店)距离小区约572m,商品齐全,方便居民日常生活;汇丰祥海鲜楼距离小区约161m,方便居民就餐。
医疗资源
15个
综合医院
14个
专科医院
鞍山市中心医院(铁东院区)距离小区约1.7km,三级甲等综合医院,方便居民就医;山南街道社区卫生服务中心距离小区约354m,可以解决居民的基本健康问题;天士力大药房(鞍山凯圣分店)距离小区约154m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
114个
餐饮
58个
银行
长大农贸市场距离小区约827m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(鞍山福利街分理处)距离小区约114m,方便居民办理理财业务;中国移动(硕宏火山-星奕商务有限公司)距离小区约120m,方便居民办理通信业务。
公共资源
二一九公园距离小区约2.5km,全天免费开放,方便居民日常休闲;公益图书馆(佳兆业广场店)距离小区约2.4km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
中影国际影城(万熹店)距离小区约1.8km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;棋牌室距离小区约133m,丰富了小区老人的娱乐生活;丽莉美容瑜伽会馆距离小区约117m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5423元/㎡
3.76%
2月
5416元/㎡
1.37%
3月
5192元/㎡
6.21%
4月
5180元/㎡
6.36%
5月
5224元/㎡
5.12%
6月
5388元/㎡
7.58%
7月
5451元/㎡
6.47%
8月
5482元/㎡
6.16%
9月
5312元/㎡
9.09%
10月
5204元/㎡
10.09%
11月
5336元/㎡
7.15%
12月
5511元/㎡
2.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5909元/㎡
0%
2022年
5678元/㎡
3.91%
2023年
5511元/㎡
2.94%
2024年
5224元/㎡
5.21%
凯圣凡尔赛问答
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