- 山水居
- 4818 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鞍山明加置业有限公司
- 汇园大道41号
- 广西荣和物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
山水居位于铁东区湖南板块,于1998年竣工,由鞍山明加置业有限公司开发建设。小区一二期32栋,三期西院9栋、东院6栋,共有47栋楼,由小高层和高层组成,容积率约为0.44,小区户型有2居室到4居室,户型面积约为93㎡-217㎡。小区内有人工湖、喷泉假山,绿化率高达40%,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右有湖南公园,居民日常休闲方便;
- 小区绿化率高达40%,环境较好。
缺点- 小区于1998年交工,房龄较老;
- 小区地上车位目前不足,造成车辆乱停乱放现象。
地段交通
7.0 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约450m是万泰锦绣华城公交站,有410路公交车在此停靠,距小区约467m有欧华小区公交站,停靠1环路、25路、25路a等公交车,居民乘坐公交出行较方便;小区距离深营路/通营路(路口)约415m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.6 总分
高于80%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
54个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
瑞地山水居回族幼儿园距离小区约187m,该园是一所民办幼儿园;鞍山市钢都小学分校距离小区约277m,该学校是公办小学;鞍山华育高级中学距离小区约924m,该学校是公办中学;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.6 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.9
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%,中心有人工湖、喷泉假山,绿地内种植着各类花草,夏季花草盛开,较为优美,小区道路两旁还种植着各类树木,还有凉亭,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材,居民闲暇时喜欢来此运动休闲,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,楼顶全部防水处理,外墙保温层防水处理;外立面以卡其色为主色调;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区一二期32栋,三期西院9栋、东院6栋,共有47栋楼,由小高层和高层组成,容积率约为0.44,小区户型有2居室到4居室,户型面积约为93㎡-217㎡,楼间距50m左右,采光非常好。
出入口
小区一二期有6个出入口,西1门、西2门临近汇园大道;南1门位于京东便利店的北侧,暂无法通行;西3门位于5号楼的西北侧;南2门临近莘英路;停车场位于21号楼的北侧。三期东院有2个出入口,南门临近莘英路;停车场位于676号楼的西北侧。三期西院有2个出入口,南门位于豪沃名车维修的东侧;停车场位于694号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1480户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.44
社区总设施
- 休闲凉亭;
- 景观喷泉;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面没有脱落现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 广西荣和物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
山水居
汇园大道41号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
4个
便利店
距离小区3.3km左右有万达广场(鞍山店),距离较远,居民逛街购物不方便;距离小区1.3km左右有华润万家(鞍山汇园大道店)、大润发(湖南街店),超市物品种类齐全,可以方便居民日常采购;福美家超市距离小区约186m,居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
鞍山市中医院距离小区约1.4km,是一家综合医院,可满足居民的就医需求;距离小区1.1km左右有博大内科诊所(湖南店),居民头疼、发烧等小病可到此就诊;距离小区约391m有沛芝堂医药(万泰分店),可满足居民的日常买药需求。
生活服务
67个
餐饮
27个
银行
距离小区1.3km左右有农贸市场、佳泰农贸市场,居民买菜方便;距离小区540m左右有鞍山银行(惠丰支行),居民可来此办理一些金融业务;中国移动(鸽子山营业厅)、中国联通(湖南营业厅)距离小区约1.3km,可方便居民办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.4km左右有湖南公园,居民可到此处休闲游玩。距离小区828m左右有湖南派出所,可进一步保障居民的人身和财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区701m左右有艾生活养生室,居民可在闲暇时来此美容养生;距小区366m左右有欧迪足道会馆(万泰店),居民下班后可以来这里按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4715元/㎡
1.18%
2月
4698元/㎡
3.47%
3月
4501元/㎡
13.77%
4月
4655元/㎡
8.47%
5月
4818元/㎡
3.35%
6月
4940元/㎡
8.42%
7月
4960元/㎡
0.44%
8月
4887元/㎡
1.41%
9月
4992元/㎡
0.16%
10月
5016元/㎡
0.72%
11月
4967元/㎡
0.38%
12月
4762元/㎡
1.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5229元/㎡
0%
2022年
4677元/㎡
10.56%
2023年
4762元/㎡
1.82%
2024年
4818元/㎡
1.18%
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