幸福汇(一二期)小区经纪人解读
余志坚
2020-12-08
乐有家地产
「小区户型」
小区是一个成熟的楼盘，目前在买的户型有2房，3房和4房，户型的使用率高，楼栋布局合理，采光通风好。
「小区设施」
小区自带会所，有游泳池，小孩玩的草地，老人休息的凉亭等。小区的园林很好，绿化率高。
「房屋品质」
小区是在15年左右开盘的，是毛坯交房，小区的品质很好，现在的入住率很高。
「小区不足」
小区目前还有部分毛坯，装修会影响住户。
田云鹏
2020-05-30
乐有家地产
「轨道交通」
幸福汇交通非常便利，从小区大门右转600米直接上北外环高速再直行4.2公里可直达中山北站。
「小区户型」
小区户型有78~169㎡ 主要推88方小户型和120方大户型。
幸福汇一期二期连在一起一共是16栋。
「生活配套」
周边有西区中心小学，从正门步行300米左右到达，有吸取中医药，步行500米左右，彩虹市场开车1公里
「房屋品质」
2014年开盘，2017年交房，外墙呈灰白色，小区楼间距宽，采光方面都不错，
「小区不足」
小区二手房税费相对来说会比较高，大部分都是房产证不满两年，小区靠近主干道，会比较吵
李承芳
2019-08-07
置协房地产
「轨道交通」
幸福汇交通非常便利，从小区大]右转600米直接上北外环高速再直行4.，2公里可直达中山北站。
「小区户型」
小区户型有78-169平方主要推88方小户型和120方大户型幸福汇一期二期连在一起共16栋
「其他描述」
小区内设游泳池、篮球场配套齐全，物业管理素质好、出入需要放行条，年年被评选为优秀物业管理小区。
「生活配套」
近五公里内购物中心有德信商城、优越城百货(大信中路店)、富业广场;超市有佳福多百货、西区中心医院
「小区不足」
小区里的租客比较多.
账号已注销
2020-10-04
「轨道交通」
公交车站有，日华坊100m，大信新家园150m，岐环路南300m，岐港公路中300m，市医院500m
「小区户型」
小区总共有19栋，主要户型是169.33㎡的4室2厅，169㎡的4室2厅，140㎡的4室2厅
「小区设施」
小区车位有600个，车户比1.1：1，绿地周边设有儿童滑梯，人工湖，会所，社区娱乐室
「生活配套」
附近5公里内购物中心有德信商城，优越城百货，富业广场，超市有佳福多百货，华润万家便利超市，乐怡佳超市
「居民素质」
高新技术人员，公务员，普通白领。主要学历：高中大专年龄分布20至30岁，入住率是40%，出租率是5%
「小区不足」
进出小区都要刷卡和按门铃，比较麻烦，有待物业安装人脸识别更方便！
谭天明
2021-09-25
天明懿家房地产
「轨道交通」
小区门口是岐环路，西区跟石岐交界的一条路，往北可上北外环，往南连接岐港公路，东西向连接翠沙路
「小区户型」
小区一共16栋楼，分两期开发，主要面积短78，88，106，126，140，169平
「小区设施」
小区自带会所，一栋前面有游泳池，13栋楼下有篮球场，5栋楼下有滑滑梯，7栋楼下有景观水池
「生活配套」
小区步行300米可到菜丁市场，三期商业一条街，门口50米有钱大妈，美宜家便利店，天猫小店小超市
「房屋品质」
一期13年开盘，毛坯交付，二期15年开盘，毛坯交付，房子质量好，不渗水，外墙不脱落，口碑好
「小区不足」
小区容积率较高达到了3.0，7号楼是两梯八户，密度较大，只有两个电梯比较拥挤
