龙光海悦熙园
龙光海悦熙园
10652 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
中山市龙光房地产有限公司
界狮南路38号
龙光物业
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小区概述

小区介绍

龙光海悦熙园位于坦洲区域界狮南路板块。小区由中山市龙光房地产有限公司开发,于2014年竣工。容积率约为2.5,小区共有约8栋楼。小区户型面积有79㎡-125㎡左右的2居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿化环境较好;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区部分房型朝向环洲南路,有噪音影响;
  • 小区附近有化工厂,对空气有一定影响。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区134m左右有环洲南路中公交站,996路公交车停靠该公交站点,距离小区256m左右有中澳春城公交站,坦洲拱北A线公交车停靠此站,距小区约347m有中澳丽珠花园公交站,991路、994路、G991路等公交车停靠此站,距离小区313m左右有环洲南路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

7.8

67个

附近幼儿园

13个

附近小学

4个

附近初中

距小区约280m处有大地幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.4km处有十四村小学,是一所公办小学;距离小区1.2km左右有庄士教中,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

7.6

环境概况
小区绿化率约为35%,内部环境较好,道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有长廊,居民夏天可以在长廊下乘凉。小区内有健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,房屋的外立墙面材质以黄色和灰色涂料为主。小区房屋品质高,防水防潮隔音效果好。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,共有约8栋楼。小区户型面积有79㎡-125㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区共有4个出入口,分别是南门、3号门、停车场和西门,其中西门仅限行人通行,南门和停车场临近环洲南路,3号门附近有便利店、菜鸟驿站等。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 868户
绿化率
  • 10.0%
容积率
  • 1.41
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 龙光物业
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:1.15
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙光海悦熙园

界狮南路38号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

61个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,小区周边2.5km左右有合胜百货(坦神北路店),居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区79m左右有省士多生活超市,距小区186m左右还有百世领里快递超市,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源

暂无

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗配套比较完善,距小区1.8km左右有中山南华医院,是一家综合医院,距小区573m左右有刘志豪中医诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区90m左右有嘉伦光彩海悦药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务

4个

餐饮

7个

银行

距离小区约1.2km处有同庆农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约541m处有广州银行(坦洲支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约150m处有中国移动(昭林通讯店),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约404m处有中山书房坦洲自助图书馆,居民可来此看书学习;距离小区约2.3km处有坦洲镇人民政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约512m处有濠景荟KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约99m处有怡康足浴,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区310m左右有山顶洞轻奢瑜伽馆,深受年轻女性的欢迎。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10842元/㎡
10.76%
2月
10843元/㎡
10.59%
3月
10715元/㎡
15.34%
4月
10593元/㎡
14.21%
5月
10645元/㎡
11.92%
6月
10652元/㎡
9.52%
7月
11724元/㎡
4.22%
8月
11755元/㎡
0.76%
9月
11577元/㎡
0.69%
10月
11394元/㎡
3.48%
11月
11218元/㎡
4.77%
12月
10967元/㎡
10.07%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12407元/㎡
0%
2022年
12195元/㎡
1.71%
2023年
10967元/㎡
10.07%
2024年
10652元/㎡
2.87%