- 嘉怡华庭
- 7085 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市民森房地产发展有限公司
- 金三大道东23号
- 中山市民森物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
嘉怡华庭位于中山市三角区三角板块,由中山市民森房地产发展有限公司完成。小区于2011年竣工,多为商品房住宅。小区容积率为3.12左右,楼栋总数约为12栋。小区户型在76㎡-155㎡左右,房型为2-4居室,兼顾刚需及改善型人群的购房需求。小区绿化率约为38%,绿化面积较大,内部景观丰富,环境优美。小区优缺点
优点- 小区楼栋外立面较新,物业管理较好;
- 小区绿化率约为38%,环境优美。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区部分楼栋临近嘉尚街,有一定噪音。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约410m有高平大道南公交站,217路、302路、365路反向等公交在此站点停靠;距离小区约451m有高平民森公交站,302路、365路反向、365路正向等公交在此站停靠;距离小区约462m有高平路口公交站,217路、302路、365路反向公交在此站停靠,方便居民搭乘公交出行。S364/三角/南头/黄圃出口距离小区约384m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.3
初中
6.0
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边学校较多,孩子上学方便。距离小区211m左右有三角镇精彩童年幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区2.2km左右有三角镇高平小学,该校是一所公办小学;迪茵公学距离小区约523m,该校是民办学校。
居住品质
7.8 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为38%,绿化面积较大,环境优美。小区内部植被种类繁多,内部有人工湖、喷泉、特色廊架,景观丰富。小区内有凉亭,凉亭周围栽种有树木,居民经常在此聊天,氛围和谐。小区内部设施丰富,有游泳池、篮球场等运动场地,供居民锻炼身体;小区还有儿童游乐区,孩子们常常在此玩耍。
建筑特色
小区外立面以橘色和白色涂料为主,整体较为简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为3.12左右,楼栋总数约为12栋。小区户型在76㎡-155㎡左右,房型为2-4居室,兼顾刚需及改善型人群的购房需求。小区楼间距一般,采光和通风都还可以。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是2号门、1号门和停车场。2号门位于金三大道东,附近有家三角镇精彩童年幼儿园;1号门靠近S364。小区停车场位于金三大道东
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2105户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 人工湖;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 游泳池;
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理水平较高,服务态度较好,居民有相关问题可以及时解决。小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面基本无可见垃圾,环境干净整洁。小区物业会定期修剪植被,也会定期维护公共设施,给居民提供了一个舒适的居住环境。
安保
小区采取封闭式管理,门口有保安24小时轮流值班,负责把控外来人员和车辆的进出,外来安保措施严格。小区内监控密布,监控范围较广,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 中山市民森物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
嘉怡华庭
金三大道东23号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.2
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
小区周边大型商场较少,居民购物选择有限。德咗商业广场距小区约415m,居民可以来此购物;距离小区约143m有民森宜万家超市,超市物品种类齐全,可以满足居民日常生活所需;距离小区约374m有利品湘木桶饭(高平大道店),居民日常就餐可以选择这里。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边2.5km内大型医院,中山市三角医院距离小区约3.1km,居民就医不太方便;距离小区约401m有新洋卫生站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗;距离小区约953m有祥仁堂药房,方便居民购买药品。
生活服务
5个
餐饮
1个
银行
小区周边2.5km内无菜市场,居民买菜不太方便;距离小区1.6km左右有中国建设银行24小时自助银行(同兴路),居民存取款较方便;距离小区约2.3km有中国移动·沟通100(高平营业厅),方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源匮乏,周边2.5km内无图书馆、博物馆。高平社区体育公园距小区约2.3km,居民可以来此休闲。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多,距离小区2km左右有伊一网吧,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区2.2km左右有云海KTV,居民可以来这里K歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6528元/㎡
5.23%
2月
6685元/㎡
1.07%
3月
6586元/㎡
2.38%
4月
6681元/㎡
5.6%
5月
7085元/㎡
11.38%
6月
7085元/㎡
5.92%
7月
6752元/㎡
12.7%
8月
7044元/㎡
5.26%
9月
6763元/㎡
8.01%
10月
6564元/㎡
9.27%
11月
6475元/㎡
8.33%
12月
6492元/㎡
6.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7886元/㎡
0%
2022年
6924元/㎡
12.2%
2023年
6492元/㎡
6.24%
2024年
7085元/㎡
9.13%
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